حافظ سوق العقارات الفاخرة في دبي على نمو بنسبة 1.1 في المئة ليبلغ 80.6 نقطة في مايو/أيار الجاري، في حين حافظت الشقق على أسعارها دون أي تغيير يُذكر، وفقًا لمؤشر أسعار شركة “فاليوسترات” المتخصصة في الاستشارات العقارية.
وبحسب مؤشر أسعار “فاليوسترات”، ارتفعت القيمة المالية لفيلات دبي بمعدل شهري معتدل بلغ 1.8 في المئة.
وشهدت “مدن” و”دبي هيلز استيت” أدنى زيادات في الأسعار بنسبة 0.9 في المئة و 1.1 في المئة على التوالي.
وارتفع متوسط أسعار الفلل على أساس سنوي بنسبة 33.4 في المئة. وسجّلت المرابع العربية أفضل أداء بنسبة 40 في المئة، بالإضافة إلى جزر الجميرا (38.3 في المئة) والبحيرات (35.7 في المئة) وقرية جميرا (33.9 في المئة).
وبلغ متوسط المكاسب الرأسمالية السنوية للشقق على مستوى المدينة في دبي نسبة 8.2 في المئة.
إلى ذلك، حققت نخلة جميرا أفضل أداء للشقق مع نمو سنوي مزدوج الرقم بنسبة 20 في المئة، تلتها الشقق التابعة لبرج خليفة بنسبة 18 في المئة، و”جميرا بيتش ريزيدنس” بنسبة 15.9 في المئة.
كما سلط المؤشر الضوء على أدنى معدل نمو سنوي للأسعار، والذي تم رصده في مدينة دبي للإنتاج (0.5 في المئة)، ومدينة دبي الرياضية (1 في المئة)، ورمرام (1.7 في المئة).
في المقابل، انخفض حجم مبيعات المنازل في دبي بنسبة 8.3 في المئة مقارنة بالشهر السابق، لكنه ارتفع بنسبة 64.4 في المئة مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي.
وشهد الأداء الشهري انخفاضًا في مبيعات العقارات الجاهزة بنسبة 16.4 في المئة، وارتفعت عمليات التسجيل العقود على الخارطة بنسبة 4 في المئة، والتي شكلت 45 في المئة من إجمالي المعاملات العقارية.
وكشفت البيانات كذلك أن شهر مايو/أيار شهد 17 صفقة بقيمة أكثر من 30 مليون درهم، لعلّ أبرزها صفقة بيع لفيلا مكونة من ستة غرف نوم تقع في تلال الإمارات مقابل مبلغ وقيمته 103 مليون درهم.
علاوةً على ذلك، أبان التقرير أن العقارات التابعة لشركة “إعمار” تصدرت مخططات المبيعات بنسبة 20.3 في المئة، في حين سجلت “داماك” مبيعات بلغت 12.8 في المئة، ونخيل (7 في المئة) ، و”سيكت جروب” (5.1 في المئة) ، ودبي للعقارات (3.2 في المئة).
وتصدرت المشاريع الواقعة في وسط مدينة دبي المواقع التي جرى بيعها على الخارطة في مايو/أيار بنسبة 18.9 في المئة، في حين جاء الخليج التجاري في المرتبة الثانية بنسبة 16.8 في المئة.
ولفتت الدراسة إلى أن وسط مدينة دبي تفوق على نفسه، محققاً أرقاماً قياسية جديدة، بحيث شهد بيع أكبر عدد من المساكن على المخطط في شهر واحد منذ عام 2010. إلى ذلك، توزعت غالبية صفقات المنازل الجاهزة بين مرسى دبي (7.7 في المئة)، يليه الخليج التجاري (6.6 في المئة)، وقرية جميرا (6 في المئة) و”داماك لاجونز” (5.9 في المئة).
