شهدت سوق العقارات في دبي أفضل بداية لها على الإطلاق لهذا العام، مدفوعةً بارتفاع الطلب من المقيمين وتدفقات أكبر من المشترين الخارجيين بما في ذلك السياح والمستثمرين الروس، وفقًا لمجموعة “سي بي آر إي” الأميركية للخدمات العقارية.
وأضافت المجموعة أن هناك ارتفاعًا في الطلب على المنازل السكنية من المقيمين والمشترين الدوليين بينهم الروس.
وتحتل دبي المرتبة الأولى في المنطقة من حيث جذب المستثمرين الروس، بينما تحظى مدينة أبوظبي باهتمام متزايد من المستثمرين الذين يرغبون في إنشاء مقر لهم في الإمارات.
ويقول سماسرة إن الروس قاموا باقتناص العقارات في الأشهر الأخيرة حيث تواجه بلادهم عقوبات بسبب الحرب مع أوكرانيا.
إلى ذلك، برزت دبي كواحدة من الوجهات المفضلة لبعض الشركات الدولية، بما في ذلك مجموعة “غولدمان ساكس” التي تسعى إلى نقل موظفين من روسيا إليها.
وبلغ إجمالي المعاملات 19.009 ألف في الأشهر الثلاثة الأولى من العام، وهو “أعلى إجمالي تم تسجيله على الإطلاق في الربع الأول”، وفقاً لتقرير المجموعة.
وأظهرت بيانات المجموعة ارتفاع متوسط أسعار المساكن بنسبة 11.3 في المئة على أساس سنوي حتى نهاية مارس/آذار الماضي، حيث ارتفع متوسط أسعار الشقق بنسبة 10 في المئة والفيلات بنسبة 20 في المئة.
وارتفعت الإيجارات بنسبة 13.1 في المئة في المتوسط في جميع أنحاء المدينة، حيث شهدت الأحياء الأكثر ثراءً مثل نخلة جميرا وتلال الإمارات والمرابع العربية أكبر زيادة شهرية في الأسعار في مارس/آذار.
ويقول تيمور خان، رئيس الأبحاث في “سي بي آر إي”، “بينما يستمر متوسط الأسعار ومتوسط الإيجارات في الزيادة، نشهد اعتدالًا في معدلات نمو المبيعات والإيجارات في قطاع الفلل في السوق”.
وأضاف أن ارتفاع تكلفة التمويل والمزيد من التشديد على خطط الدفع المقدمة من قبل المطورين سيؤدي على الأرجح إلى هذا الاعتدال.
