كشف أحدث تقارير توجهات سوق العقارات في قطر الصادر عن شركة “بروبرتي فايندر” المتخصصة في التكنولوجيا العقارية في منطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا، عن تسجيل ارتفاع ملحوظ في الطلب على الإيجارات في النصف الأول من العام الجاري. وتفوق حجم الطلب على العرض للمرة الأولى هذا العام، بينما سجلت الاستثمارات في الشقق أعلى مستوياتها على الإطلاق. ويشير التقرير إلى تسجيل زيادات في الأسعار في جميع المناطق وأنواع الوحدات السكنية بسبب مستويات العرض المحدودة، حيث سجل متوسط سعر الوحدة المخصصة للإيجار في الدوحة زيادة بنسبة 23 في المئة على أساس سنوي في النصف الأول من العام الجاري، فيما سجلت مدينة الخور زيادة في الأسعار بنسبة 38 في المئة في الفترة نفسها. ويأتي ارتفاع الطلب على التأجير العقاري نتيجة اقتراب موعد انطلاق بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022 في قطر.
وتتوقع الدراسة أن يكون ارتفاع الأسعار مؤقتاً، مع تراجع طفيف في الطلب خلال العام المقبل، ما يؤدي إلى استقرار مؤشر أسعار الوحدات المخصصة للإيجار. ومن جهة أخرى، يتواصل ارتفاع الطلب على الشقق، وتحديداً الوحدات المجهزة والمخصصة للإيجارات قصيرة الأمد في الوقت الحالي.
ووفق تقديرات “بروبرتي فايندر”، بلغ عدد الوحدات السكنية المعروضة للإيجار في قطر 308 آلاف وحدة، مع إضافة 700 وحدة خلال الربع الأول من العام الجاري 2022، وتحديداً في ذا بيرل ولوسيل. ووصلت معدلات الإشغال في الوحدات السكنية إلى 80 في المئة، ويعزى ذلك بشكل رئيسي إلى الطلب على عقود الإيجار من اللجنة العليا للمشاريع والإرث، مع اقتراب موعد انطلاق بطولة كأس العالم لكرة القدم 2022، إلى جانب الشركات التي تبحث عن سكن لموظفيها.
ويؤكد التحليل أن سوق المبيعات في قطر يواصل اكتساب المزيد من الزخم، حيث أشارت النشرة العقارية الفصلية الصادرة عن وزارة العدل إلى تسجيل 1,251 معاملة بيع عقاري في الربع الأول من العام الجاري، بقيمة إجمالية قدرها 4,859,712,958 ريال قطري. ويأتي الطلب على المبيعات مدفوعاً برفع سقف الملكية الأجنبية وقوانين الاستثمار، وما تضمنه من منافع كبيرة، والزيادة في مساحة المناطق التي تتيح الاستثمار الأجنبي.
إلى ذلك، سجلت منصة “بروبرتي فايندر قطر” ارتفاعاً في عروض البيع في الدوحة بنسبة 14 في المئة على أساس سنوي في النصف الأول من العام 2022، ما أسفر عن زيادة بنسبة 27 في المئة للمتر المربع في متوسط السعر المُعلن، بينما سجلت لوسيل زيادة 7 في المئة للمتر المربع في الفترة نفسها.
