بلغ حجم التداولات العقارية في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل في قطر خلال شهر مايو/أيار الماضي ملياراً و260 مليوناً و555 ألفاً و145 ريالاً (1.26 مليار ريال قطري أو 346.41 مليون دولار).
وأوضحت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل 322 صفقة عقارية خلال الشهر، حيث سجل مؤشر عدد العقارات المباعة ارتفاعاً بنسبة 60 في المئة، مقارنة مع شهر أبريل/نيسان 2024، فيما سجل مؤشر قيمة التداولات العقارية ارتفاعا بنسبة 55 في المئة، وسجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعاً بنسبة 58 في المئة.
البلديات المتصدّرة
وتصدّرت بلديات الدوحة والريان والوكرة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال شهر مايو/أيار وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات الظعاين، وأم صلال، والخور والذخيرة، والشمال.
وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر مايو/أيار 2024 أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 541.272.926 ريالا، فيما بلغت ببلدية الريان 295.349.835 ريالا، وبلغت 164.512.981 ريالا ببلدية الوكرة، في حين كانت 127.375.075 ريالا ببلدية الظعاين، بينما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 86.202.539 ريالا، وبلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 31.237.539 ريالا، وبلدية الشمال 14.604.250 ريالا.
مؤشر المساحات المتداولة
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، أظهرت المؤشرات أن بلديات الدوحة والريان والوكرة كانت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر مايو/أيار، وذلك بنسبة 34 في المئة لبلدية الدوحة، تلتها بلدية الريان بنسبة 22 في المئة وبلدية الوكرة بنسبة 20 في المئة، فيما سجلت بلدية الظعاين تداولات بنسبة 11 في المئة، وبلدية أم صلال تداولات بقيمة 6 في المئة، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 4 في المئة، وبلدية الشمال 3 في المئة من إجمالي المساحات المتداولة.
مؤشر عدد الصفقات العقارية المباعة
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية المباعة، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر مايو/أيار لعدد العقارات المباعة كانت بلدية الدوحة بنسبة 31 في المئة، تلتها بلدية الريان بنسبة 24 في المئة، ثم بلديتا الظعاين والوكرة بنسبة 14 في المئة لكل منهما، فيما سجلت بلدية أم صلال تعاملات بنسبة 9 في المئة، وبلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 5 في المئة والشمال 3 في المئة من إجمالي الصفقات العقارية.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر مايو/أيار بين 325 – 734 ريالا في الدوحة، و220 – 498 ريالا في الوكرة، و379 – 419 ريالا في الريان، و288 – 512 ريالا في أم صلال، و300 – 583 ريالا في الظعاين، و221 – 293 ريالا في الخور والذخيرة، و150- 292 ريالا في الشمال.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة 10 عقارات مباعة لشهر مايو/أيار، كان نصيب بلديتي الدوحة والريان 4 عقارات لكل منهما، وعقارين اثنين لبلدية الوكرة.
حجم معاملات الرهونات
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر مايو/أيار، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر 137 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 6.569.187.356 ريالا، وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بـ59 معاملة، أي ما يعادل 43.1 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الريان بـ42 معاملة، أي ما يعادل 30.7 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، ثم بلدية أم صلال بـ15 معاملة، وهو ما يعادل 10.9 في المئة من إجمالي العقارات المرهونة، ثم بلديتا الوكرة والظعاين بـ8 معاملات لكل منهما، أي ما يعادل 5.8 في المئة لكل منهما، وبلدية والخور والذخيرة بـ3 معاملات أي ما يعادل 2.2 في المئة، وبلدية الشمال بمعاملتين اثنتين، أي ما يعادل 1.5 في المئة من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.
وفيما يخص قيمة الرهون، فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت 5.483.228.370 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة وبلغت 3.238.000 ريالاً.
مؤشر حركة عمليات الرهن
وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، كانت نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الدوحة، حيث حققت مبالغ معاملات الرهن نسبا أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
وبالنظر إلى حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، سجلت بلدية الدوحة 8 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الريان عقارين مرهونين، وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 83 في المئة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر مايو/أيار.
وسجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال شهر مايو/أيار ارتفاعاً بلغ 69 صفقة للوحدات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 135.417.078 ريالا.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
