كشفت شركة باركن ش.م.ع، وهي أكبر مزوّد لمرافق وخدمات المواقف العامة المدفوعة في إمارة دبي، عن نتائجها التشغيلية والمالية للربع الثاني والنصف الأول من العام المنتهي في 30 يونيو/حزيران 2024.
أبرز النتائج للربع الثاني
جاءت أبرز النتائج للربع الثاني مقارنة الربع الثاني من العام 2024 مقابل الربع الثاني من العام 2023 كالتالي:
– زيادة إجمالي الإيرادات بمقدار 12 في المئة، بحيث سجل 205.5 مليون درهم إماراتي (55.94 مليون دولار).
– ارتفاع أرباح الشركة قبل احتساب تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والإطفاء بمقدار +42 في المئة لتبلغ 134 مليون درهم إماراتي، مع توسّيع هامش الربح إلى 65 في المئة (من 51 في المئة).
– ارتفاع صافي الربح بمقدار (+7 في المئة) ليبلغ 95 مليون درهم إماراتي، على الرغم من تطبيق نسبة 9 في المئة من ضريبة الشركات ابتداء من يناير/كانون الثاني.
– ارتفاع متوسط معدل استخدام المواقف العامة بمقدار +1.8 نقطة مئوية ليصل الى ما يقارب 26 في المئة.
– إضافة ما يقارب 2,900 موقف عام بنسبة زيادة 2 في المئة.
– إضافة ما يقارب 3,000 موقف الى محفظة مناطق التطوير الخاصة بنسبة زيادة 17 في المئة.
– الشركة في طريقها لتحقيق التوجيهات المالية لسنة 2024 التي تم الكشف عنها عند الإدراج، ومن المتوقع أن يتم توزيع أرباح النصف الأول من العام 2024 في أواخر أكتوبر/تشرين الأول.
إجمالي مساحات مواقف المركبات النشطة
قامت الشركة بزيادة أعداد مواقف للمركبات، ليصل الى إجمالي 200,400 مقارنةً بـ 195,400 في الربع الثاني من العام 2023.
يتمثل النشاط الأساسي لشركة باركن في إدارة وتشغيل وتنظيم مواقف المركبات العامة، والتي تشمل مرافق وخدمات مواقف المركبات الجانبية ومواقف الساحات. تُقسم مواقف المركبات العامة إلى أربع مناطق تعرفة، متمثلة في مواقف الفئة الأولى والثانية لمواقف المركبات الجانبية ومواقف الساحات.
شهدت مواقف المركبات العامة زيادة بنسبة 2 في المئة (2.9 ألفًا)، حيث ارتفع عددها من 174.1 ألف موقف في الربع الثاني من العام 2023 إلى 177 ألف موقف في الربع الثاني من العام 2024. ومن حيث الإضافات الجديدة، فقد شهدت المنطقة (C) الزيادة الكبرى، وذلك مع إضافة ما يقارب 2,000 موقف.
اقرأ أيضاً: تعاون بين “ديوا” و”باركن” لزيادة محطات “الشاحن الأخضر” في دبي
الأداء المالي للربع الثاني من 2024
أصبحت باركن كيانًا قانونيًا منفصلًا في 1 يناير 2024. وهي تعمل بموجب عقد امتياز مدته 49 عامًا مع هيئة الطرق والمواصلات. وقبل هذا العام، لم تتكبّد باركن أيّ نفقات تتعلق برسوم عقد الامتياز أو اتفاقية الخدمة الانتقالية مع هيئة الطرق والمواصلات. لذلك، فإنّ مقارنة النتائج المالية للشركة للعام 2024 مع نتائج العام 2023 قد لا تعكس الأداء الفعلي بشكل دقيق للغاية.
إجمالي الإيرادات
ارتفع إجمالي الإيرادات بنسبة 12 في المئة، ليبلغ 205.5 مليون درهم إماراتي في الربع الثاني من عام 2024، بفضل زيادة في إيرادات مواقف المركبات العامة، والمواقف الخاصة التابعة للمطورين، وإصدار البطاقات، والتصاريح والاشتراكات الموسمية والغرامات.
ويأتي هذا الارتفاع في الإيرادات على الرغم من انخفاض طفيف في عدد أيام الإخضاع خلال الفترة (70 يومًا في الربع الثاني من العام 2024 مقابل 71 يومًا في الربع الثاني من العام 2023) وتأثير هطول الأمطار القياسي غير المسبوق لمدة 3 أيام في منتصف أبريل/نيسان.
وكما أوضحت نتائج الشركة للربع الأول من العام 2024، فقد كان للطقس القاسي تأثير ضئيل على العمليات والأصول، ما أسفر عن انخفاض بالإيرادات بنحو 4.0 مليون درهم إماراتي جراء انخفاض استخدام مواقف المركبات أثناء وبعد الهطول القياسي للأمطار. وارتفع إجمالي الإيرادات للنصف الأول من عام 2024 بنسبة 10 في المئة ليصل إلى 421.0 مليون درهم إماراتي (114.62 مليون دولار).
وعلى الرغم من تأثير الظروف الجوية القاسية، حققت باركن متوسط إيرادات قياسية لمواقف المركبات لكل يوم مدفوع بقيمة 2.77 مليون درهم إماراتي، أي زيادة وقدرها 13 في المئة مقارنة بالربع الثاني من العام 2023. (في النصف الأول من العام 2024، بلغ متوسط تلك الإيرادات 2.73 مليون درهم إماراتي، بزيادة وصلت إلى 10 في المئة مقارنة بالنصف الأول من العام 2023).
ومن جهة أخرى، ارتفعت إيرادات التصاريح والاشتراكات الموسمية بنسبة 15 في المئة لتصل إلى 37.2 مليون درهم إماراتي، وذلك بفضل زيادة حجم الاشتراكات الموسمية والتصاريح المباعة خلال هذه الفترة (في النصف الأول من العام 2024، بلغ إجمالي الإيرادات 74.1 مليون درهم إماراتي، بزيادة قدرها 16 في المئة مقارنة بالنصف الأول من العام 2023).
كما سجّلت الإيرادات الناتجة عن المناطق الخاصة التابعة للمطورين ارتفاعًا بنسبة 7 في المئة، لتبلغ 14.3 مليون درهم إماراتي نتيجة ارتفاع حجم التذاكر (في النصف الأول من العام 2024، بلغ إجمالي الإيرادات 30.9 مليون درهم إماراتي، بزيادة قدرها 11 في المئة مقارنة بالنصف الأول من العام 2023).
الإيرادات الناتجة عن الغرامات
أما بالنسبة للإيرادات الناتجة عن الغرامات، فقد ارتفعت بنسبة 27 في المئة لتبلغ 54.6 مليون درهم في الربع الثاني من العام 2024، مدفوعة بزيادة عدد العملاء والمعاملات وتعزيز إطار الرقابة من خلال استخدام مجموعة من مركبات المسح الذكي. وقد ساهم توسيع نطاق التنفيذ في مناطق جديدة، إلى جانب مبادرات التحسين المختلفة، في تحسين إمكانية إصدار الغرامات بكفاءة ودقة أفضل. كما تضاعف إجمالي إيرادات الغرامات الناتجة عن مركبات المسح بأكثر من الضعف على أساس سنوي في الربع الثاني، وهو ما يمثل ما يقارب 40 في المئة من إجمالي إيرادات الرقابة. وارتفع إجمالي إيرادات الغرامات بنسبة 13 في المئة ليبلغ 107.1 مليون درهم إماراتي في النصف الأول من العام 2024.
تجدر الإشارة إلى أنّ أعمال شركة باركن تتأثر بتقلبات موسمية معتدلة. فالنشاط المروري يتباطأ عمومًا خلال أشهر الصيف، حيث يغادر السكان لقضاء عطلاتهم في الخارج ويشهد القطاع السياحي نشاطًا متراجعًا.
مصاريف رسوم الامتياز
بموجب عقد الامتياز المبرم مع هيئة الطرق والمواصلات، بدأت شركة باركن بدفع رسوم امتياز متغيرة للهيئة. وبلغت رسوم الامتياز المتغيرة 26.7 مليون درهم إماراتي في الربع الثاني من العام 2024 (55.4 مليون درهم إماراتي في النصف الأول من العام 2024)، أي ما يمثل 20 في المئة من إجمالي إيرادات الشركة باستثناء تلك الناجمة عن الغرامات ومواقف المناطق الخاصة التابعة للمطورين.
تكاليف الموظفين
انخفضت مصاريف مزايا الموظفين بمقدار 29 في المئة، فسجّلت 25.5 مليون درهم إماراتي في الربع الثاني من العام 2024. وفي الربع الثاني من العام 2023، استند حساب مركز التكلفة في هيئة الطرق والمواصلات إلى ما يقارب 450 موظفًا تقريبًا، في حين بلغ عدد موظفي باركن 311 موظفًا كما في نهاية الربع الثاني من العام 2024. ومع ذلك، من المتوقع أن تزيد مصاريف مزايا الموظفين في الأرباع القادمة نتيجة التوظيف المستمر وإعادة تنظيم الرواتب من هيئة الطرق والمواصلات إلى عقود باركن من الربع الثاني من عام 2024 فصاعدًا. بالإضافة إلى ذلك، انخفضت مصاريف مزايا الموظفين بنسبة 39 في المئة لتبلغ 43.9 مليون درهم إماراتي في النصف الأول من العام 2024.
ستواصل شركة باركن زيادة عدد موظفيها طوال الفترة المتبقية من العام، في إطار سعيها لتعزيز قدراتها الداخلية، ما سيؤدي إلى ارتفاع تكاليف الموظفين في النصف الثاني من العام 2024.
الأرباح قبل احتساب تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والإطفاء
ارتفعت الأرباح قبل احتساب تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 42 في المئة في الربع الثاني من العام 2024 لتبلغ 134.0 مليون درهم إماراتي. يُظهر هذا النمو أنّ هامش الأرباح قبل احتساب تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والإطفاء قد بلغ نسبة 65 في المئة، أي ما يعادل زيادةً قدرها 14 نقطة مئوية مقارنة بالربع الثاني من العام 2023. ويُعزى هذا الارتفاع في الهامش إلى نمو منصة باركن، التي مكّنت من تعزيز كفاءات النطاق والرقمنة المستمرة للعمليات التشغيلية للشركة. في النصف الأول من العام 2024، ارتفعت الأرباح قبل احتساب تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والإطفاء بنسبة 37 في المئة، لتصل إلى 272.3 مليون درهم إماراتي، مع تحقيق هامش بمقدار 65 في المئة وزيادة قدرها 13 نقطة مئوية.
صافي الربح
زاد صافي الربح بنسبة 7 في المئة ليصل إلى 95.0 مليون درهم إماراتي، ولكن الارتفاع في الأرباح قبل احتساب تكاليف التمويل والضرائب والاستهلاك والإطفاء، كان مقابله زيادة جزئية في مصاريف الاستهلاك والإطفاء والتمويل، بالإضافة إلى فرض ضريبة الشركات بنسبة 9 في المئة على الشركات الإماراتية اعتبارًا من 1 يناير/كانون الثاني 2024. ارتفع صافي الربح بنسبة 6 في المئة ليصل إلى 198.8 مليون درهم إماراتي في النصف الأول من العام 2024.
التدفق النقدي الحر والتحويل النقدي
بلغت التدفقات النقدية الحرة 135.6 مليون درهم إماراتي في الربع الثاني من العام 2024، كما ومن المتوقع أن يتم تحصيل معظم الذمم المدينة للشركة خلال ما تبقى من العام 2024، مع التركيز على تحصيل الذمم المدينة من الأطراف ذات العلاقة التي تم إنشاؤها في فترة تأسيس الشركة.
وبلغ التحويل النقدي إلى 100 في المئة، بفضل نموذج أعمال باركن القليل للنفقات الرأسمالية، ونمو الإيرادات القوي وقاعدة التكلفة المستقرة (النصف الأول من العام 2024: 100 في المئة).
التمويل
في الربع الأول من العام 2024، أبرمت شركة باركن وبنك الإمارات دبي الوطني ش.م.ع. اتفاقية للحصول على تسهيلات ائتمانية غير مضمونة بقيمة 1.2 مليار درهم إماراتي، تتكوّن من تسهيل تمويل مرابحة لمدة 5 سنوات بقيمة 1.1 مليار درهم إماراتي، وتسهيل ائتمان مرابحة متجدد بقيمة 100 مليون درهم إماراتي. يحمل كلا التسهيلين فائدة متغيرة، تُحدد بناءً على سعر إيبور لمدة 3 أشهر بالإضافة إلى هامش 0.80 في المئة سنويًا.
في نهاية الربع الثاني، بلغ صافي ديون شركة باركن 846.6 مليون درهم إماراتي.
وبالإضافة إلى تسهيلات المرابحة الائتمانية المتجددة، والتي لم تُسحب بعد، تمتلك الشركة سيولة متاحة تبلغ 357.1 مليون درهم إماراتي. ويُعزى هذا الارتفاع في السيولة إلى تحصيل الشركة للمستحقات خلال الربع الثاني.
سياسة توزيع الأرباح
تعتزم الشركة توزيع أرباح نصف سنوية في أبريل/نيسان وأكتوبر/تشرين الأول، مع توقع التوزيع الأول في أكتوبر 2024 والمتعلق بأرباح النصف الأول من العام 2024.
أما بالنسبة للسنة المالية الكاملة 2024 والفترة اللاحقة، فتتوقع الشركة توزيع أرباح، والتي تكون الأعلى من أحد الخيارين التاليين،: (i) 100 في المئة من صافي ربح السنة أو (ii) التدفق النقدي الحر لحقوق الملكية، مع مراعاة متطلبات الاحتياطيات القابلة للتوزيع.
توقعات السنة المالية 2024
على الرغم من التأثير المتوقع للموسمية على العمليات والإيرادات في الأرباع اللاحقة، يرى فريق الإدارة أنّ أداء الأعمال سيتماشى مع التوجيهات التي قُدّمت إلى السوق أثناء عملية الإدراج في الربع الأول من العام 2024.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار المصارف والتمويل.
