بلغ حجم التداولات العقارية في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل في قطر خلال شهر يونيو/حزيران الماضي ملياراً و118 مليوناً و975 ألفاً و109 ريالاً (304.1 مليون دولار).
وأظهرت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل القطرية تسجيل 285 صفقة عقارية خلال الشهر، حيث سجل مؤشر المساحات المتداولة ارتفاعاً بنسبة 8 في المئة.
البلديات المتصدّرة
وتصدّرت بلديات الريان، والظعاين، والدوحة التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال يونيو وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات أم صلال، والوكرة، والخور والذخيرة، والشمال.
مؤشر السوق العقاري
وكشف مؤشر السوق العقاري لشهر يونيو أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان بلغت 358 مليوناً و693 ألفاً و71 ريالاً، فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 290 مليوناً و170 ألفاً و508 ريالاً، ثم بلدية الدوحة بـ 288 مليوناً و984 ألفاً و702 ريالاً، وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية أم صلال 93 مليوناً و532 ألفاً و996 ريالاً، فيما سجلت بلدية الوكرة تداولات بقيمة 42 مليوناً و190 ألفاً و858 ريالاً، وسجلت بلدية الخور والذخيرة تداولات بقيمة 31 مليوناً و534 ألفاً و209 ريالاً، وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 13 مليوناً و868 ألفاً و765 ريالاً.
المساحات المتداولة
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، تظهر المؤشرات أن بلديات الريان، والدوحة، والظعاين سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال شهر يونيو، وذلك بنسبة 40 في المئة لبلدية الريان، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 24 في المئة، وبلدية الظعاين بنسبة 17 في المئة، فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بنسبة 8 في المئة، وسجلت بلديتا الوكرة والخور والذخيرة تداولات بقيمة 4 في المئة، لكل منهما، ثم بلدية الشمال بـ3 في المئة من إجمالي المساحات المتداولة.
عدد العقارات المباعة
ومن حيث مؤشر عدد العقارات المباعة، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال شهر يونيو لعدد العقارات المباعة كانت بلدية الريان بنسبة 29 في المئة، تلتها بلدية الدوحة بنسبة 24 في المئة، ثم بلدية الظعاين بنسبة 20 في المئة، فيما سجلت بلدية أم صلال تعاملات بنسبة 9 في المئة، وسجلت بلديتا الوكرة والخور والذخيرة تداولات بقيمة 7 في المئة لكل منهما، والشمال 4 في المئة من إجمالي الصفقات العقارية.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربعة لشهر يونيو بين 390 و682 ريالا في الدوحة، و263 و472 ريالا في الوكرة، و292 و488 ريالا في الريان، و284 و526 ريالا في أم صلال، و280 و489 ريالا في الظعاين، و221 و347 ريالا في الخور والذخيرة، و144 ريالا في الشمال.
وكشف حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة 10 عقارات مباعة لشهر يونيو، والتي كانت 6 عقارات في بلدية الظعاين، وثلاثة عقارات في بلدية الريان، وعقارا واحدا في بلدية أم صلال.
معاملات الرهونات
وفيما يخص حجم معاملات الرهونات خلال شهر يونيو 2024، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر 78 معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 4.581.635.139 ريالا.
وسجلت بلدية الريان أعلى عدد في معاملات الرهن بـ28 معاملة، أي ما يعادل 35.9 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة، تلتها بلدية الدوحة بـ 24 معاملة، أي ما يعادل 30.8 في المئة من إجمالي عدد العقارات المرهونة ، ثم بلدية الظعاين بـ 15 معاملة وهو ما يعادل 19.2 في المئة من إجمالي العقارات المرهونة، ثم أم صلال بـ 7 معاملات، أي ما يعادل 9.0 في المئة، وبلدية الوكرة بـ 3 معاملات أي ما يعادل 3.8 في المئة، وبلدية الخور والذخيرة بمعاملة واحدة أي ما يعادل 1.3 في المئة من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.
وفيما يخص قيمة الرهون، فقد جاءت بلدية الدوحة في المقدمة بقيمة بلغت 3.268.481.670 ريالا، في حين سجلت بلدية الخور والذخيرة أقل قيمة وبلغت 1.175.000 ريالاً.
اقرأ أيضاً: تقرير: ارتفاع المعروض العقاري في دبي يخفض نمو أسعار الإيجارات في العام 2024
حركة عمليات الرهن
وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية، كانت نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ماعدا بلدية الدوحة، حيث إن مبالغ معاملات الرهن حققت نسبا أعلى قياسا إلى معدل عدد عمليات الرهن.
وبالنظر إلى حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، سجلت بلدية الدوحة 6 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين حلت بلدية الريان ثانيا بـ 4 عقارات مرهونة.
وبلغ حجم معاملات الرهن لأعلى 10 عقارات 80 في المئة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال شهر يونيو.
وسجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال شهر يونيو 52 صفقة للوحدات السكنية بقيمة إجمالية بلغت 122.648.720 ريالاً.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
