أثرت عوامل مثل زيادة التوترات الجيوسياسية وارتفاع التضخم على أنماط إنفاق المستثمرين وجعلتهم أكثر وعياً بتأمين مستقبلهم المالي. مع ذلك، لا تزال دولة الإمارات العربية المتحدة، ودبي على وجه الخصوص، تحافظ على تنوعها الجاذب لذوي الثروات حول العالم، بحسب تقرير جديد صادر عن المؤسسة المصرفية السويسرية “جوليوس باير“.
استناداً إلى مؤشر أسلوب الحياة واسع النطاق، يتتبع مصرف جوليوس باير الأسعار وسلوكيات المستهلكين في جميع أنحاء العالم لقياس تضخم أسعار مجموعة من السلع والخدمات التي تمثل أسلوب حياة الأفراد أصحاب الثروات العالية في مختلف المدن حول العالم.
يقدم المسح نظرة معمّقة حول نمط حياة الأثرياء حول العالم، ويناقش عاداتهم الاستهلاكية، بالإضافة إلى طريقة إنفاقهم وتوجهاتهم الاستثمارية.
يكشف استطلاع أسلوب الحياة لأصحاب الثروات عن الاختلافات الإقليمية حول ما يشهر به المشاركون المتفائلون بشأن مستقبلهم الشخصي والمهني والمالي. إنه يشير إلى نية قوية للعودة إلى الإنفاق على الأنشطة الترفيهية والسفر، مع تركيز أكبر على المجالات التي قد تمكنهم وعائلاتهم من التخطيط للمستقبل، مثل التأمين الصحي والتعليم.
كما أشار الاستطلاع لتوجه آخر يتمثل في كيفية قيام أصحاب الثروات بشكل متزايد بمواءمة قراراتهم المالية والاستثمارية بشكل وثيق مع قيمهم الشخصية. إذ تعتبر الاستدامة، في جميع المناطق التي شملها الاستطلاع، عاملاً مهماً للغاية لدى معظم المشاركين. حيث يرغب أصحاب الثروات عموماً في تعزيز الاستدامة من خلال الاستثمارات، ولهذا فإن عوامل الحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية تلعب دوراً متزايد الأهمية عندما يتعلق الأمر بقرارات الاستثمار.
تسببت الجائحة إلى جانب الظروف الاقتصادية المعقدة واضطرابات سلاسل التوريد، في ارتفاع أسعار 75 في المئة من السلع و63 في المئة من الخدمات في مؤشر “جوليوس باير لنمط الحياة”.
كما ارتفع المتوسط المرجح للأسعار بنسبة 7.46 في المئة خلال العام الماضي، مقارنة بزيادة قدرها 1.05 في المئة فقط في الإصدار السابق من التقرير.
ويشير التحليل إلى أن الارتفاع المستمر في نسب التضخم يؤثر على القوة الشرائية للمستهلكين على مستوى العالم. وتماشياً مع التوجهات التي لوحظت العام الماضي، كان هناك تركيز متزايد على أماكن تواجد أصحاب الثروات، إذ أصبحت المعايير كالإستقرار والأمن وتكلفة المعيشة جميعها حاسمة. بالإضافة إلى ذلك، يمتلك أصحاب الثروات رغبة ملحة لتمكين استثماراتهم في التأثير المجتمعي الإيجابي، وتستمر اعتبارات الاستدامة والحوكمة البيئية والاجتماعية والمؤسسية والعمل الخيري في جني المزيد من الاهتمام.
دبي: المدينة العالمية في المنطقة
يعد التنوع في دولة الإمارات العربية المتحدة من أكثر العوامل الجاذبة للسياح. يشير التقرير أن لدى منطقة الشرق الأوسط إمكانات كبيرة للتغيير مدفوعاً بتطور المدن المدرجة في المؤشر، ومن المتوقع أن يتضمن المؤشر الدوحة أو مدن المملكة العربية السعودية إلى جانب إمارة دبي في المستقبل. إذ احتلت دبي هذا العام المرتبة 14 على المؤشر، حيث أظهر النشاط التجاري في القطاع الخاص غير النفطي نمواً ملحوظاً في مجالات السفر والسياحة في الإمارة، على الرغم من الضغوط التضخمية المتزايدة.
وبلفت البحث إلى أن التنوع الذي تتمتع فيه دولة الإمارات العربية المتحدة يُعدّ من أكثر العوامل الجاذبة للسياح. يشير التقرير أن لدى منطقة الشرق الأوسط إمكانات كبيرة للتغيير مدفوعاً بتطور المدن المدرجة في المؤشر، ومن المتوقع أن يتضمن المؤشر الدوحة أو مدن المملكة العربية السعودية إلى جانب إمارة دبي في المستقبل. إذ احتلت دبي هذا العام المرتبة 14 على المؤشر، حيث أظهر النشاط التجاري في القطاع الخاص غير النفطي نمواً ملحوظاً في مجالات السفر والسياحة في الإمارة، على الرغم من الضغوط التضخمية المتزايدة.
وعندما يتعلق الأمر بالفنادق، تغرد منطقة “أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا” خارج السرب، مع زيادة إجمالية في الأسعار تقارب 50 في المئة. ويرجع ذلك أيضًا إلى الزيادة الاستثنائية في الأسعار في دبي بنسبة 195 في المئة على أساس سنوي، وهي ثاني أقوى زيادة بعد لندن مدفوعة بالارتفاع في أعداد الزوار. كما تشير البيانات إلى أن قطاع الضيافة يبدو مبشراً بفضل الإستراتيجيات الذكية، وعروض الإقامة المغرية، وتنظيم العديد من الفعاليات الكبرى في دولة الإمارات.
وعلى الرغم من القيود المختلفة المترتبة على الوباء، يشير التقرير إلى استمرار دبي في استقبال السائحين خلال عام 2021، مدفوعة بالطلب المتراكم مع إعادة فتح السفر، كما أدت استضافة إكسبو 2020 دبي وزيادة تكاليف التوظيف إلى ارتفاع أسعار أماكن الإقامة. كما شهدت المدينة نمواً بنسبة 44 في المئة في أسعار العقارات السكنية مع ارتفاع الإيجارات قصيرة الأجل ومنازل العطلات. بشكل عام، شهد سوق العقارات السكنية في دبي زيادة متماشية مع الاتجاه العام في عام 2021 في حين كانت العقارات بأسعار معقولة نسبياً، على الرغم من الارتفاع الكبير في عام 2021. ولاقى سوق العقارات السكنية دعماً مدفوعاً بالنمو المستمر في أحجام المعاملات والطلب القوي على العقارات على الخارطة وإطلاق المشاريع الجديدة.
ويبين تقرير مصرف “جوليوس باير للثروات العالمية ونمط الحياة لعام 2022″، أن المشاركين في الشرق الأوسط يعتزمون الإنفاق بشكل متساوٍ تقريباً على الصحة وتجارب الطعام الفاخر بالإضافة إلى الإقامة الترفيهية، إذ يقيم التقرير توجهات إنفاق أصحاب الثروات للعام المقبل. في منطقة “أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا”، تعد دبي أغلى مدينة لشراء سيارة، أعلى بنسبة 20 في المئة من المتوسط الإقليمي، وكذلك المدينة الأغلى لشراء البدل الرجالية والساعات.
