سجّل حجم تداول العقارات في عقود البيع المسجلة لدى إدارة التسجيل العقاري بوزارة العدل في قطر خلال فبراير/شباط الماضي 1.39 مليار ريال (381.78 مليون دولار).
وأشارت بيانات النشرة العقارية التحليلية الصادرة عن وزارة العدل تسجيل عدد 350 صفقة عقارية خلال الشهر ذاته بالمقارنة مع يناير/كانون الثاني 2024. فقد سجل مؤشر عدد العقارات المباعة انخفاضا بنسبة 3 في المئة. فيما سجل مؤشر قيمة التداولات العقارية انخفاضا بنسبة 27 في المئة. وبلغ مؤشر المساحات المتداولة انخفاضا بنسبة 18 في المئة.
اقرأ أيضاً: الموازنة العامة والمشاريع الاستراتيجية تدعم ازدهار القطاع العقاري في قطر
البلديات المتصدرة
وتصدرت بلديات الدوحة والريان والظعاين التداولات الأكثر نشاطا من حيث القيمة المالية خلال فبراير/شباط، وفقا لمؤشر السوق العقاري، تلتها في أحجام الصفقات بلديات: الوكرة، وأم صلال، والشمال، والخور والذخيرة.
وأظهر مؤشر السوق العقاري لفبراير/شباط أن القيمة المالية لتعاملات بلدية الدوحة بلغت 514.512 مليون ريال. فيما بلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الريان 335.542 مليون ريال. وبلغت القيمة المالية لتعاملات بلدية الظعاين 254.545 مليون ريال. وسجلت القيمة المالية لتعاملات بلدية الوكرة 140.091 مليون ريال. فيما سجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة 119.492 مليون ريال. وسجلت بلدية الشمال تداولات بقيمة 17.021 مليون ريال. أما بلدية الخور والذخيرة سجلت تداولات بقيمة 10.754 مليون ريال.
مؤشر المساحات المتداولة
ومن حيث مؤشر المساحات المتداولة، أفادت المؤشرات أن بلديات الريان والظعاين والوكرة سجلت أكثر البلديات نشاطا لمساحات العقارات المتداولة خلال فبراير/شباط، وذلك بنسبة (26 في المئة) لبلدية الريان، تلتها بلدية الظعاين بنسبة (23 في المئة)، وبلدية الوكرة بنسبة (18 في المئة)، فيما سجلت بلدية الدوحة تداولات بنسبة (17 في المئة). وسجلت بلدية أم صلال تداولات بقيمة (11 في المئة). وسجلت بلدية الشمال (3 في المئة). وسجلت بلدية الخور والذخيرة (2 في المئة) من إجمالي المساحات المتداولة.
العقارات المباعة
ومن حيث مؤشر عدد الصفقات العقارية (العقارات المباعة)، أظهرت مؤشرات التداول أن أكثر البلديات نشاطا خلال فبراير/شباط لعدد العقارات المباعة بلدية الريان بنسبة (25 في المئة)، تلتها بلدية الدوحة بنسبة (23 في المئة)، ثم بلدية الوكرة بنسبة (20 في المئة)، ثم بلدية الظعاين بنسبة (17 في المئة)، ثم بلدية أم صلال بنسبة (9 في المئة). فيما سجلت بلديتا الشمال والخور والذخيرة تداولات بنسبة (3 في المئة) لكل منهما، من إجمالي الصفقات العقارية.
وتراوح متوسط أسعار القدم المربع لشهر يناير بين (469 – 974) في الدوحة، و(212 – 541) في الوكرة، و(368 – 442) في الريان، و(246 – 570) في أم صلال، و(290 – 534) في الظعاين، و(203 – 303) في الخور والذخيرة، و(132 – 300) في الشمال.
وبيّن حجم التداول عن تسجيل أعلى قيمة (10) عقارات مباعة لفبراير/شباط، والتي سجلت عدد (5) عقارات في بلدية الدوحة، وعدد (2) عقار في كل من بلديتي الريان والظعاين، وعقارا واحدا في بلدية أم صلال.
حجم معاملات الرهونات
وفيما يتعلق بحجم معاملات الرهونات خلال فبراير/شباط، فقد بلغ عدد معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر (91) معاملة، بقيمة إجمالية بلغت 3 مليارات و286 مليونا و600 ألف و373 ريالا. وسجلت بلدية الدوحة أعلى عدد في معاملات الرهن بعدد (38) معاملة، أي ما يعادل (41.8 في المئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة. تلتها بلدية الريان بعدد (28) معاملة، أي ما يعادل (30.8 في المئة) من إجمالي عدد العقارات المرهونة. ثم بلدية الظعاين بعدد (12) معاملة، وهو ما يعادل (13.2 في المئة) من إجمالي العقارات المرهونة. ثم بلدية أم صلال بعدد (5) معاملات، أي ما يعادل (5.5 في المئة)، والوكرة بعدد (4) معاملات أي ما يعادل (4.4 في المئة)، وبلدية الخور والذخيرة بعدد (3) معاملات، أي ما يعادل (3.3 في المئة)، وأخيرا بلدية الشمال بعدد (1) معاملة، أي ما يعادل (1.1 في المئة) من إجمالي العقارات المرهونة خلال الشهر.
قيمة الرهون
وفيما يتعلق بقيمة الرهون فقد جاءت بلدية الريان في المقدمة بقيمة بلغت مليارين و513 مليونا و575 ألفا و148 ريالا، في حين سجلت بلدية الشمال أقل قيمة بلغت مليونا و200 ألف ريال. وبالنظر إلى مؤشر حركة عمليات الرهن من خلال دراسة نسبة عدد العقارات المرهونة إلى نسبة قيمتها المالية بلغت نسبة عدد العقارات المرهونة أكبر من نسبة مبالغ معاملات الرهن، وذلك في كافة البلديات التي شهدت معاملات رهن ما عدا بلدية الريان، وحققت مبالغ معاملات الرهن نسباً أعلى، قياساً إلى معدل عدد عمليات الرهن.
حركة وحجم معاملات الرهن
وبالنظر إلى حركة وحجم معاملات الرهن التي تمت خلال الشهر، سجلت بلدية الريان 6 من أعلى 10 عقارات مرهونة، في حين سجلت بلدية الدوحة 4 عقارات مرهونة، وقد بلغ حجم معاملات الرهن لأعلى (10) عقارات 91 في المئة من القيمة الإجمالية لجميع معاملات الرهن التي تمت خلال فبراير/شباط.
حركة تداول الوحدات السكنية
وفي السياق نفسه، سجلت حركة تداول الوحدات السكنية خلال فبراير/شباط 2024 قفزة في حجم التداول، مقارنة مع يناير/كانون الثاني 2024. وبلغ عدد الصفقات (103) صفقات للوحدات السكنية، بقيمة إجمالية بلغت 230 مليونا و617 ألفا و811 ريالاً.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
