الاستثمار في سوق العقارات في المملكة المتحدة :فرص واعدة لمستثمري دول مجلس التعاون الخليجي

تشتهر سوق العقارات في المملكة المتحدة بالاستقرار وإتاحة إمكانات كبيرة للنمو، ما يجعلها اليوم وجهة رائدة للمستثمرين الدوليين الباحثين عن فرص استثمارية مميزة. ودفع ذلك مجموعة بيركلي إلى التركيز على تحقيق أهدافها طويلة الأمد في منطقة دول مجلس التعاون الخليجي، والمتمثلة بتسهيل دخول المستثمرين من هذه المنطقة إلى سوق العقارات في المملكة المتحدة.

التوجه إلى سوق المملكة المتحدة: تحليلات من منظور المشترين في منطقة الخليج

شهدت سوق دول مجلس التعاون الخليجي مؤخراً ارتفاعاً ملحوظاً في مستويات الاهتمام بشراء العقارات في المملكة المتحدة. وسلط مارك فون جروندهير، مدير شركة بينهامن آند ريفز، الضوء على هذا المسار التصاعدي في معدلات الطلب، وبالأخص في قطاع سوق العقارات الفاخرة الذي تتجاوز قيمته 3 مليون جنيه إسترليني. ويتماشى هذا الاهتمام المتزايد مع الاتجاه العام للسوق، ويعكس مرونة سوق العقارات في المملكة المتحدة وقدرتها على جذب مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي.

وأشار ويل ماكينتوش، المدير الأول لشركة جونز لانغ لاسال ورئيس قسم الوحدات السكنية والاستثمار لدى الشركة في الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، إلى الاعتقاد المشترك بين المستثمرين بأن شراء العقارات على المخطط ينطوي على مزايا استراتيجية عديدة. ويتوقع المستثمرون تحقيق أرباح بالعملة الأجنبية في عمليات شراء العقارات على المخطط، كما يتوقعون تصحيح أسعار الفائدة لدى حلول موعد التسليم، مما يعزز فرص تحقيق المكاسب. وتساهم هذه العوامل مجتمعة في تعزيز جاذبية الاستثمارات العقارية في المملكة المتحدة أمام مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي.

إقرأ أيضا: استمرار ازدهار سوق العقارات الفاخرة في دبي في فبراير

محفزات المشترين من منطقة الخليج: استعراض مزايا سوق العقارات في المملكة المتحدة

تتعدد الأسباب التي تعزز قدرة سوق العقارات في المملكة المتحدة على جذب المستثمرين من منطقة الخليج، حيث من المتوقع ارتفاع القيمة طويلة الأمد في السوق وتوافر فرص تمويل جذابة. كما يساهم انخفاض قيمة الجنيه الإسترليني مقابل العملات الرئيسية، من بينها الدرهم الإماراتي، في تعزيز جاذبية الاستثمارات العقارية في المملكة المتحدة، ولا سيما بعد انخفاض الجنيه الإسترليني مؤخراً إلى أدنى مستوياته منذ نحو 40 عاماً مقابل الدولار الأمريكي. وتتيح هذه الميزة للمستثمرين الأجانب زيادة قيمة استثماراتهم وبالتالي رفع قيمة العائدات المحتملة. وما زالت فرصة الاستفادة من الوضع الحالي للجنيه الإسترليني متاحة أمام المستثمرين، كما يحظى مستثمرو منطقة دول مجلس التعاون الخليجي بالقدرة على الاستفادة من الوضع الحالي للسوق.

ارتفاع الطلب من سوق دول مجلس التعاون الخليجي: منظور إحصائي

تم تصنيف المملكة العربية السعودية ودولة الإمارات في عام 2022 ضمن قائمة أكثر 10 دول من خارج الاتحاد الأوروبي من حيث عدد طلابها الدوليين الذين يدرسون في المملكة المتحدة . ويعكس هذا الارتباط في مجال التعليم علاقة ثنائية قوية، ويزيد من جاذبية الاستثمارات العقارية في المملكة المتحدة أمام مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي. كما من المتوقع أن يضخ المستثمرون من الشرق الأوسط 3.2 مليار دولار أمريكي في سوق العقارات بالمملكة المتحدة خلال عام 2024. ويعود هذا التدفق الكبير لرأس المال إلى توافر مزيد من العروض العقارية معقولة التكلفة في السوق فضلاً عن الاهتمام المتزايد بفئة السكن الطلابي. وتبرز سوق العقارات في المملكة المتحدة بصفته وسيلة مميزة لتحقيق الاستقرار المالي وجني مكاسب طويلة الأمد، تزامناً مع سعي مستثمري دول مجلس التعاون الخليجي لتنويع محافظهم الاستثمارية.

بقلم آدم ديميتريو، مدير مجموعة بيركلي في الشرق الأوسط وأفريقيا والهند

انقر هنا للاطلاع على المزيد من التقارير العقارية.