مع وصول إيراداتها العالمية إلى 8.4 مليار دولار في العام 2022، أحدثت خدمة Airbnb بلا شك ثورة في مشهد السفر والإقامة في جميع أنحاء العالم.
توفر الإمارات العربية المتحدة بيئة مثالية ومؤاتية للشروع في نشاط في مجال Airbnb. ويعود ذلك إلى تمتع البلاد بمناظر طبيعية متنوعة وجاذبية ثقافية وآفاق اقتصادية وفيرة.
ضف إلى ذلك بروز برز تحول ملحوظ بين المسافرين الذين يفضلون الآن أماكن إقامة Airbnb على الفنادق التقليدية، بحثًا عن تجربة حقيقية وفرصة للانغماس في الثقافة المحلية. مع الإشارة إلى أن Airbnb هي خدمة تتيح لأصحاب العقارات تأجير الشقق والمنازل للمسافرين الباحثين عن مكان للإقامة.
إذا كنت مهتمًا بالاستفادة من هذه الآفاق الواعدة، فاستمر في القراءة للتعمق أكثر في الموضوع.
لوائح الإمارات بشأن الإيجارات قصيرة الأجل
عند بدء نشاط Airbnb في دولة الإمارات، لا سيما في دبي، من الضروري الحصول على فهم شامل للوائح التي تحكم الإيجارات قصيرة الأجل.
أحد المتطلبات الرئيسية هو تسجيل جميع إيجارات العطلات لدى دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي. يضمن هذا التسجيل الامتثال للائحة الإرشادية لتأجير منازل العطلات.
لإدراج عقار ضمن خانة Airbnb كمنزل لقضاء العطلات، يعدّ التسجيل في دائرة الاقتصاد والسياحة عملية إلزامية. يتمتع المالكون بالقدرة على إدارة ما يصل إلى ثماني وحدات في وقت واحد. في المقابل، إذا كنت تنوي إدارة المزيد من الوحدات، فمن المستحسن إنشاء شركة إماراتية والحصول على التراخيص والموافقات اللازمة من دائرة التنمية الاقتصادية في دبي.
بالنسبة للمستأجرين الذين يرغبون في إدراج منازل العطلات الخاصة بهم ضمن Airbnb، هناك متطلبات محددة للوفاء بها. وتشمل هذه الحصول على خطاب ترخيص وشهادة عدم اعتراض من مالك العقار. بالإضافة إلى ذلك، قد تكون هناك حاجة إلى مستندات مثل اتفاقات التأجير وسندات الملكية والفواتير. من المهم ملاحظة أنه يجب توفير جميع الغرف داخل كل وحدة للضيوف لاستئجارها عبر Airbnb.
اقرأ أيضاً: القطاع السياحي في الإمارات يشهد نقلة نوعية
خطوات للحصول على ترخيص لنشاط Airbnb
الخطوة الأولى: اختر اسم الشركة
قد يبدو اختيار اسم الشركة عملية مباشرة، ولكن من الأهمية بمكان أن تكون على دراية بالمبادئ التوجيهية والاتفاقيات المحددة المتبعة في الإمارات.
أحد المتطلبات الرئيسية هو ألا يكون اسم العمل الذي اخترته مطابقًا لاسم شركة قائمة في الإمارات. بالإضافة إلى ذلك، من الضروري التأكد من أن الاسم المختار لا يتضمن أي لغة مسيئة أو تمتلك دلالات دينية.
الخطوة الثانية: التقدم بطلب للحصول على رخصة تجارية من الإمارات
بمجرد الانتهاء من اسم شركتك، تتضمن المرحلة اللاحقة في إنشاء شركة Airbnb الخاصة بك في الإمارات الحصول على ترخيص تجاري. يسمح لك هذا الترخيص بإدارة وتأجير العقارات على Airbnb.
يمكنك التقدم بطلب للحصول على الرخصة التجارية إما من خلال دائرة التنمية الاقتصادية في دبي أو عن طريق اختيار إحدى المناطق الحرة العديدة المتاحة في الإمارات. لبدء عملية التقديم، سيُطلب منك إكمال وتقديم نموذج الطلب. بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج إلى تقديم وثائق الهوية والأوراق المتعلقة بالممتلكات كوثائق داعمة لطلبك.
الخطوة الثالثة: التسجيل في دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي
بعد الحصول على رخصتك التجارية، تتمثل الخطوة اللاحقة في التسجيل كمالك منزل في دائرة الاقتصاد والسياحة. هذا التسجيل إلزامي للأفراد الذين يعتزمون تأجير العقارات كمنازل لقضاء العطلات على Airbnb.
للتسجيل في الدائرة، يمكنك إنشاء حساب بسهولة على موقع الويب التابع للدائرة. أثناء عملية التسجيل، سيكون لديك خيار التسجيل كمدير عقار أو تعيين طرف ثالث مناسب للعمل نيابة عنك. علاوة على ذلك، سيُطلب منك تحميل المستندات التالية كجزء من عملية التسجيل:
- بطاقة هوية أو نسخة عن جواز سفر سارية المفعول
- نسخة من سند الملكية
- شهادة تسجيل عقد ايجار
بعد ذلك، ستتلقى تفاصيل الدفع من دائرة الاقتصاد والسياحة للانتهاء من عملية التسجيل. تبدأ رسوم التسجيل من 1,590 درهماً.
عند الانتهاء بنجاح من التسجيل، ستصدر الدائرة شهادة تؤكد على أهليتك لتأجير ممتلكاتك. من المهم عرض هذه الشهادة بشكل بارز داخل خاصية Airbnb الخاصة بك كدليل على امتثالك للوائح الدائرة.
الخطوة الرابعة: التقدم بطلب للحصول على تأشيرات
بصفتك مالك عقار في الإمارات، لديك خيار التقدم بطلب للحصول على تأشيرة إقامة، والتي تمنحك إذنًا قانونيًا للإقامة في الدولة لمدة طويلة.
عملية الحصول على تأشيرة الإقامة منفصلة عن الحصول على رخصة تجارية وتنطوي على خطوات إضافية. وتشمل هذه الخضوع لفحص طبي وفحص الدم والمسح البيومتري للحصول على بطاقة الهوية الإماراتية.
علاوة على ذلك، لديك امتياز كفالة التأشيرات لأفراد عائلتك أو موظفيك، مما يسمح لهم بالإقامة والعمل في الإمارات باستخدام كفالتك. يوفر لك هذا الفرصة لدعم وجلب أحبائك أو الأفراد المهرة إلى البلاد، وتعزيز الشعور بالتآزر وتعزيز النمو في مختلف المجالات.
هياكل الضرائب والرسوم
عندما يتعلق الأمر بالضرائب على شركات الـ Airbnb في الإمارات، فإن الخبر السار هو أن أرباح الإيجار لا تخضع لأي ضرائب. بحيث تقف معدلات ضريبة الدخل للشركات والأفراد عند 0 في المئة.
ومع ذلك، من المهم أن تكون على دراية ببعض الرسوم. بصفتك مالكًا أو مديرًا لمنزل لقضاء العطلات في دبي، ستتحمل مسؤولية جمع درهم السياحة.
تبلغ رسوم درهم السياحة 15 درهماً في الليلة لكل غرفة نوم فاخرة مشغولة، بينما تبلغ 10 دراهم في الليلة لكل غرفة نوم قياسية مشغولة.
وتجدر الإشارة إلى أن درهم السياحة ينطبق لمدة أقصاها 30 ليلة متتالية. يجب عليك عرض هذه الرسوم كعنصر منفصل في الإيصالات، مع تحديدها بوضوح على أنها رسوم وليست ضريبة.
المضي قدماً
توفر دولة الإمارات بيئة مثالية للنجاح في أنشطة الـ Airbnb. ابدأ في استكشاف هذا السوق المربح اليوم وجني ثمار كونك مضيفًا لـ Airbnb في الإمارات العربية المتحدة.
تقدم الإمارات بيئة مثالية للازدهار في أنشطة الـ Airbnb. ابدأ رحلتك اليوم واستكشف إمكانات هذا السوق المربح، مستمتعًا بالمزايا العديدة لكونك أحد مقدّمي خدمة Airbnb في الدولة.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من التقارير المرتبطة بالسياحة والضيافة.
