حقق القطاع العقاري في إمارة الشارقة زيادة ملحوظة في تداولاته بنسبة 47 في المئة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الحالي، مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2023، حيث بلغت القيمة الإجمالية للتداولات 28 مليار درهم (7.62 مليار دولار). كما سجل إجمالي عدد المعاملات المختلفة 69,078 معاملة، محققاً نسبة نمو تصل إلى 16.5 في المئة مقارنة بنفس الفترة من العام الماضي.
تنوع الجنسيات المستثمرة
استمرت إمارة الشارقة في جذب المزيد من الجنسيات للاستثمار في القطاع العقاري، حيث بلغ عدد الجنسيات 114 جنسية خلال هذه الفترة. وقد بلغ استثمار مواطني دولة الإمارات 13.7 مليار درهم (3.72 مليار دولار) من خلال 22,908 عقارات، بينما استثمر مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي من غير الإماراتيين 1.7 مليار درهم في 1,166 عقاراً. كما استثمر مواطنو الدول العربية 5.1 مليار درهم في 4,651 عقاراً، بينما بلغ استثمار مواطني الدول الأخرى 7.5 مليار درهم من خلال 4,587 عقاراً.
مؤشرات إيجابية في التقرير العقاري
وكشف التقرير الصادر عن دائرة التسجيل العقاري في إمارة الشارقة عن العديد من المؤشرات الإيجابية، حيث بلغ مجموع معاملات البيع وبيع المنفعة والعقود المبدئية 17 ألف معاملة هذا العام، مقارنة بـ 11 ألف معاملة للفترة المماثلة من العام السابق 2023. وبلغت قيمة الرهونات العقارية خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري 7.5 مليار درهم لـ 3,229 معاملة رهن عقاري.
دعم القيادة للقطاع العقاري
وأشار سعادة عبد العزيز أحمد الشامسي، مدير عام دائرة التسجيل العقاري بالشارقة، إلى أن القطاع العقاري في الإمارة يحظى بدعم مستمر من قبل صاحب السمو الشيخ الدكتور سلطان بن محمد القاسمي، عضو المجلس الأعلى حاكم الشارقة، ومتابعة دائمة من سمو الشيخ سلطان بن محمد بن سلطان القاسمي، ولي عهد ونائب حاكم الشارقة ورئيس المجلس التنفيذي للإمارة، مما أسهم في تحقيق هذه النتائج الإيجابية.
تطورات وإجراءات لتعزيز القطاع
كما نوه الشامسي إلى عدد من التطورات والإجراءات التي تدعم تطوير القطاع العقاري وتعزز نتائجه. وأوضح أن الزيادة المستمرة في التداولات العقارية تعكس ثقة المستثمرين في السوق العقاري بالإمارة ورغبتهم في التملك والاستثمار في الشارقة، نظراً لما تشهده من تطورات في مختلف المجالات. وأشار إلى أن من العوامل المحفزة لهذا الارتفاع هو وفرة المشاريع التطويرية وقرار السماح لغير المواطنين والخليجيين بتملك العقارات في الإمارة.
زيادة الطلب على المعاملات العقارية
وذكر الشامسي أيضاً زيادة الطلب على كافة المعاملات وارتفاع معاملات سندات الملكية ومعاملات البيع وفرز وحدات المشاريع العقارية. كما شهدت معاملات العقود المبدئية ارتفاعاً ملحوظاً نتيجة للإقبال على وحدات المشاريع التطويرية من قبل الجمهور. وأكد أن هذه النتائج الإيجابية تشير إلى مزيد من النمو في التداولات العقارية مستقبلاً، حيث سجل عدد المشاريع العقارية المسجلة خلال الفترة نفسها 8 مشاريع متنوعة بين أبراج ومجمعات سكنية وتجارية.
اقرأ أيضاً: 462.83 مليون دولار حجم التداولات العقارية بالشارقة خلال أبريل
تفاصيل معاملات البيع في الإمارة
وصل عدد معاملات البيع في مختلف مناطق الإمارة إلى 9,216 معاملة، بإجمالي مساحة متداولة بلغ 88.2 مليون قدم مربع، وجرى التداول في 220 منطقة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام الجاري. واستحوذت مدينة الشارقة على النصيب الأكبر من المعاملات، حيث جرت 8,311 معاملة في 120 منطقة، بحجم تداول وصل إلى 10.3 مليار درهم، وكانت منطقة مويلح التجارية هي الأعلى من حيث عدد معاملات البيع وحجم التداول، حيث بلغ 2.2 مليار درهم من خلال 1,980 معاملة، تلتها مناطق روضة القرط بـ 839 معاملة، وتلال بـ 676 معاملة، والخان بـ 615 معاملة.
تصنيف معاملات البيع حسب نوع العقار
وعند تصنيف معاملات البيع وفق نوع العقار، استحوذت المعاملات السكنية على الحصة الأكبر، حيث بلغت 7,657 معاملة، تمثل 83.1 في المئة من إجمالي المعاملات، تلتها المعاملات التجارية بـ 758 معاملة بنسبة 8.2 في المئة، وجاءت المعاملات الصناعية في المرتبة الثالثة بـ 653 معاملة بنسبة 7.1 في المئة، ثم المعاملات الزراعية بـ 148 معاملة، بنسبة 1.6 في المئة.
إنجاز 50 في المئة من مشروع “مَسار”
في سبتمبر/أيلول، أكملت شركة التطوير العقاري “أرادَ” ومقرها في الشارقة، تنفيذ المرحلتين الثانية والثالثة من مشروع “مَسار” الواقع في ضاحية السيوح بالشارقة، وبدأت تسليم جميع الوحدات السكنية التي يبلغ عددها 986 في كل من كايا وروبينيا، مع تحقيق نسبة إنجاز تصل إلى 50 في المئة.
وبحسب بيان، يتضمن مشروع “مَسار” 3,000 فيلا ومنزل ريفي، ويقع ضمن مخطط رئيسي تزيد مساحته عن 19 مليون قدم مربع، ويتوزع على 6 أحياء مسوّرة ترتبط فيما بينها عبر محور مركزي أخضر. وتجري حالياً أعمال تشييد المراحل الثلاث المتبقية من هذا المجتمع المتكامل.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
