شهد القطاع العقاري في قطر نموًا غير مسبوق في العام 2023 مسجلًا 3,579 صفقة بقيمة 16.703 مليار ريال قطري (4.59 مليار دولار)، وفقًا لبيانات وزارة العدل. وقد دعمت مجموعة من العوامل هذا النمو، بما في ذلك النمو القوي للناتج المحلي الإجمالي وتدفق السكان وفرص العمل والسياسات الحكومية المواتية. ومع حجم المعاملات القياسي وزيادة الاستثمار، سيستمر القطاع في التوسع والتطور.
معاملات قياسية
في العام 2023، شهد القطاع العقاري في قطر أعلى زخم في فبراير/شباط مسجلًا 382 صفقة عقارية بقيمة إجمالية بلغت 2.040 مليار ريال قطري يليه شهر مارس/آذار بـ 340 صفقة، ثم شهر مايو/أيار بـ 337 صفقة.
كشف مؤشر السوق العقاري القطري لعام 2023، أن بلديات الدوحة والريان والظعاين كانت الأكثر نشاطًا من حيث قيمة الصفقات. فبلغ إجمالي معاملات بلدية الدوحة 6.820 مليار ريال، وهي الأعلى من حيث القيمة. في حين جاءت بلدية الريان في المرتبة الثانية بمعاملات بلغت 4.577 مليار ريال. كما حصلت بلدية الظعاين على المركز الثالث بقيمة معاملات بلغت 2.131 مليار ريال.
مبيعات العقارات
ومن حيث عدد مبيعات العقارات في عام 2023، كانت بلدية الريان الأكثر نشاطًا بنسبة 26 في المئة من إجمالي المبيعات. وجاءت الدوحة في المركز الثاني بنسبة 23 في المئة من إجمالي المبيعات. وفي الوقت نفسه، احتلت بلدية الظعاين المركز الثالث بنسبة 16 في المئة من إجمالي مبيعات العقارات في القطاع العقاري في قطر.
وفيما يتعلق بحركة التداول العقاري في القطاع العقاري في قطر، كانت بلدية الريان الأكثر نشاطًا بنسبة 32 في المئة. بينما احتلت الدوحة المركز الثاني بنسبة 22 في المئة، فيما جاءت الوكرة في المركز الثالث بنسبة 17 في المئة من إجمالي الصفقات.
معاملات الرهن العقاري
في العام 2023، بلغ حجم معاملات الرهن العقاري في القطاع العقاري في قطر، 1,347 صفقة بقيمة إجمالية بلغت 45,641 مليار ريال قطري.
وسجلت بلدية الدوحة أكبر عدد من معاملات الرهن العقاري بواقع 547 من إجمالي عدد العقارات المرهونة. وفي المركز الثاني جاءت بلدية الريان بـ 360 معاملة. في حين جاءت بلدية الظعاين في المركز الثالث بـ 226 صفقة من إجمالي عدد العقارات المرهونة.
ومن حيث قيمة الرهون العقارية، احتلت بلدية الدوحة المركز الأول بقيمة 30.055 مليار ريال، فيما سجلت بلدية الشمال أدنى قيمة بقيمة 17.872 مليون ريال.
اقرأ أيضًا: برنامج الشيخ زايد للإسكان يعتمد 460 مساعدة سكنية للمواطنين بقيمة تتجاوز 95 مليون دولار
إصلاحات مشجعة للمستثمرين
قدّمت قطر إصلاحات جديدة على قوانين ملكية العقارات في العام 2023 تسمح لغير القطريين بتملك العقارات والاستثمار في القطاع العقاري. وتقدم هذه الإصلاحات امتيازات متعددة للمستثمرين مثل الإقامة الدائمة والرعاية الصحية المجانية والتعليم والقدرة على الاستثمار في أنشطة تجارية معينة.
بالإضافة إلى ذلك، تقدم المؤسسات المالية قروضًا عقارية جذابة بأسعار تنافسية ومرنة مما يشجع المستثمرين ومشتري المنازل. كما فإن التنوع المتزايد للعقارات والمجموعة المتميزة من المعالم الثقافية والترفيهية تجعل من قطر موقعًا مثاليًا للمشاريع العقارية.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
