كشف تقرير جديد حول سوق العقارات للربع الثالث 2023، عن توقعات بنمو سوق المبيعات السكنية في أبوظبي خلال الأشهر المقبلة، في حين سيحافظ المشهد العقاري في دبي على زخم مستمر في ضوء تدفق المشاريع الجديدة.
يشير التقرير الصادر عن شركة “أستيكو” للخدمات العقارية، أن هذا النمو إنما يعود إلى إقبال مختلف الشرائح السكانية على طلب الوحدات السكنية، إضافةً إلى الدعم الذي تقدمه الحكومة من خلال مبادراتها الاستباقية الهادفة إلى تعزيز التوسع في القطاع العقاري.
اقرا أيضاً: منصة عقارية ضخمة ترسم مستقبل التداول العقاري في الإمارات
وتلفت البيانات إلى سوق العقارات في أبوظبي سجلت تسليم ألف وحدة سكنية في الربع الثالث من العام 2023، وهي مُوزعة على مختلف مناطق المجمعات السكنية، خاصة في منطقة شاطئ الراحة.
وأظهر التقرير أن أبوظبي شهدت زيادة ملحوظة بأكثر من 100 في المئة في عدد الصفقات المسجلة خلال الربع الثالث مقارنة بالعام السابق.
وسجلت هذه الفترة إطلاق مجموعة من المشاريع الرئيسية، ومن المنتظر إنشاء عدة مشاريع مستقبلاً تشمل مشاريع عقارية سكنية وتجارية وأخرى متعددة الاستخدامات في مرحلة التخطيط أو التصميم حالياً، ومن المتوقع الإعلان عنها رسمياً خلال الأشهر الستة المقبلة.
وحققت سوق الإيجار معدلات نمو سنوية بلغت حوالي 3 في المئة و4 في المئة للشقق والفلل على التوالي، في حين سجل متوسط أسعار إيجار الشقق نمواً هامشياً خلال هذا الربع من العام.
في المقابل، سجلت مشاريع التطوير العقاري الفاخرة والراقية زيادات ملحوظة تراوحت بين 4 في المئة و6 في المئة.
وقد وصلت هذه المعدلات إلى ما يقرب من 10 في المئة كمعدل سنوي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.
إلى ذلك، لفت التقرير أن الطلب قد لوحظ على الفلل مستمر نحو الصعود بقوة، خاصة في المجمعات الجديدة.
قفزة هائلة
وشهدت أسعار إيجارات المكاتب قفزة هائلة بنسبة 6 في المئة خلال هذا الربع وبنسبة 10 في المئة على أساس سنوي. ويعود ذلك إلى قلة المساحات المكتبية والإدارية الفاخرة المتاحة في السوق مع ازدياد الطلب عليها بقوة من الشركات المتوسعة، إضافةً إلى المبادرات الحكومية الاستباقية الهادفة إلى جذب الاستثمار الأجنبي.
إعلانات مرتقبة
ويُنتظر إنشاء عدة مشاريع مستقبلاً تشمل مشاريع عقارية سكنية وتجارية وأخرى متعددة الاستخدامات في مرحلة التخطيط/ التصميم حالياً، ومن المتوقع الإعلان عنها رسمياً خلال الأشهر الستة المقبلة.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
