تم تسجيل 30,903 صفقة عقارية سكنية في دبي خلال الفترة الممتدة من يناير/كانون الثاني حتى مايو/أيار، وفقًا لأحدث تقرير حول السوق العقاري في دبي.
يكشف البحث الذي أجرته CBRE، وهي شركة أميركية متخصصة في مجال الاستثمار العقاري التجاري، عن استمرار ارتفاع أسعار العقارات في دبي في مايو/أيار، مع نمو على صعيد حجم المعاملات أيضاً، بحيث حقق سوق العقارات في الإمارة انتعاشًا قويًا بعد تباطؤ ناتج عن تداعيات فيروس كوفيد-19.
وبحسب CBRE، ازدهرت الإيجارات كذلك في دبي، بحيث ارتفعت إيجارات الشقق في مايو/أيار بنسبة 18.3 في المئة على أساس سنوي، إلى جانب بلوغ متوسط الإيجار الشهري للشقة أكثر من 7500 دولار.
وأشارت الشركة أن متوسط أسعار العقارات السكنية في دبي ارتفع بنسبة 10.9 في المئة في العام المنتهي في مايو/أيار الجاري، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار الشقق بنسبة 9.6 في المئة، وارتفاع أسعار الفلل بنسبة 19.8 في المئة.
ولفت التقرير إلى أن الأسعار ارتفعت على أساس شهري بنسبة 0.4 في ابلمئة للشقق و 1.2 في المئة للفيلات في مايو/أيار.
وبلغ الحجم الإجمالي للصفقات في السوق 5,542 في مايو/أيار، بزيادة 33 في المئة عن العام السابق.
وحافط كذلك نمو الأسعار على زخمه، على الرغم من تباطؤ معدل النمو على نحو هامشي مقارنة الشهر السابق.
في هذا الإطار، سجلت شقق نخلة جميرا ارتفاعاً في الأسعار بنسبة 4.2 في المئة على أساس شهري في مايو/أيار، في حين ارتفعت أسعار الفلل بنسبة 5 في المئة. ويأتي ذلك في أعقاب ارتفاع مماثل شهدته الأسعار في أبريل/نيسان من العام الجاري.
إلى ذلك، شهدت في الشهر الماضي عقارات في الميدان ومنطقة جميرا للجولف ارتفاعات في الأسعار.
وتصدّرت وسط مدينة دبي قائمة قطاع الشقق لناحية أعلى متوسط معدل مبيعات للقدم المربع، بحيث سجّلت 2,045 درهمًا، بينما تصدّرت نخلة جميرا قطاع الفيلات، بأسعار بلغت 3,207 درهم.
وذكرت CBRE أنه في حين بلغ متوسط الأسعار للقدم المربع 1,102 درهم للشقق و 1,307 درهم للفيلات في مايو/أيار، فإنها لا تزال أقل بنسبة 25.9 في المئة و 9.5 في المئة على التوالي، مقارنةً بالارتفاعات التي تم تسجيلها في أواخر 2014.
