يُعدّ مشروع ذاخر مكة، الذي أشرفت على تنفيذه شركة ذاخر للتطوير، أحد أعمال التطوير العقاري البارزة التي تركز على القطاعات السكنية والتجارية والضيافة في مدينة مكة المكرمة. ويُعتبر هذا أحد أضخم وأكبر المشاريع في المملكة العربية السعودية، والذي يهدف لإحداث تحول في مشهد التطوير العقاري في مكة المكرمة من خلال تعزيز التنمية المستدامة وترسيخ مكانتها كوجهة مفضلة للزوار.
تبلغ قيمة مشروع ذخر مكة 26 مليار ريال سعودي، ومن المتوقع أن يوفر 15,000 فرصة عمل مباشرة و 18,000 فرصة عمل غير مباشرة. ويتماشى هذا المشروع الحيوي مع رؤية السعودية 2030 الرامية إلى تنويع الاقتصاد وتعزيز التنمية المستدامة.
بهدف تسليط المزيد من الضوء على هذا المشروع وأهميته، أجرت “إيكونومي ميدل إيست” مقابلة مع المهندس عبد العزيز بن صالح العبودي، الرئيس التنفيذي لشركة ذاخر للتطوير.
كيف ستؤثر فكرة عدم وضع حدّ لعدد الحجّاج والمعتمرين، على المشاريع العقارية والسياحية في مكة المكرمة؟
من المتوقع أن يزدهر قطاعا الضيافة والعقارات في مدينة مكة المكرمة بشكل كبير.
لذلك نؤكد على أهمية الحفاظ على هذا النمو في السوق ليكون مستمرّاً ومستدامًا، من خلال التطوير الدائم للمشاريع التي تلبي تطلعات الزوار والمستثمرين. ويعدّ مشروع ذاخر مكة مثالاً على مثل هذه المشاريع من خلال توفير سهولة الوصول إلى الحرم المكي الشريف.
المهندس عبد العزيز بن صالح العبودي
كيف تخدم مشاريع شركة ذاخر مكة العقاريّة رؤية المملكة 2030؟
يتميز مشروع ذاخر مكة بمساحة كبيرة وتنوع مشاريعه من فنادق، ووحدات سكنية ووحدات تجارية، وبعد انتهاء جميع مراحل المشروع سيقوم باستضافة أكثر من 1.6 مليون شخص من زوّار وحجّاج، وبدوره يدعم رؤية المملكة العربية السعودية الطموحة التي تهدف إلى استضافة 30 مليون معتمر و6 ملايين حاج بحلول 2030.
من خلال تطوير الخدمات للمعتمرين والحجاج وتعزيز تجربتهم، حيث يقدم هذا المشروع خدمات وفرص استثنائية للزوار والمستثمرين في العاصمة المقدسة.
إقرأ أيضاً: السعودية: الأمير سعود بن نايف يدشن مشروعات سكنية بالقطيف
كيف يختلف تطوير العقارات السكنية والتجارية والضيافة في مدينة مكة المكرمة كموقع عن المدن السعودية الأخرى؟
يتميز المشروع بقربه من الحرم المكي حيث يبعد عنه مسافة نحو كيلومتر واحد، وهذا يضمن تجربة مريحة وسهلة لكافة الزوار، من مستثمرين أو قاصدي المدينة بشكل عام. كما يعتبر ذاخر مكة من أكبر المشاريع العقارية في المملكة العربية السعودية، حيث تبلغ مساحة المشروع الإجمالية 320 ألف متر مربع. مرافق المشروع المختلفة تجعله من أكثر المشاريع العقارية شمولاً في مكة المكرمة.
بالإضافة إلى قربه من الحرم المكي بمسافة نحو كيلومتر واحد، وبضعة كيلومترات من المشاعر المقدسة مزدلفة ومنى وعرفات، فموقع المشروع الاستراتيجي واتصاله بأهم الطرق السريعة في مكة المكرمة يمكن كل من المستثمرين والزوار، والمعتمرين والحجاج وقاصدي المدينة بشكل عام الوصول إلى الحرم المكي خلال ساعة واحدة من مطار الملك عبد العزيز الدولي في جدة وبدون الوقوف على إشارات ضوئية. وهذه ميزة ذات أهمية كبيرة تمكن المشروع من توفير فرص استثمارية مميزة وأفضل مستويات التجربة المعيشية للزوار والمقيمين على حد سواء.
يرجى تحديد حجم المشروع من حيث الاستثمارات والقوى العاملة ومراحل البناء وأنواع وحجم تطوير البنية التحتية والجوانب المستدامة والمرافق وغيرها.
يحتوي المشروع على وحدات سكنية فندقية وفنادق عالمية كما سيتضمن المشروع عناصر البنية التحتية من شبكة الطرق ومسارات المشاة ومساحات خضراء واسعة ومناطق خاصة للتسوق والمطاعم والمقاهي. ويحتوي مركز التسوق على 124 محلا لعلامات تجارية عالمية، كما يقدم مجموعة متنوعة من الخيارات للمتسوقين، ومراكز الترفيه للأطفال، ومناطق مقاهي ومطاعم والتي تلبي رغبات وأذواق الزوار والمقيمين. ويتضمن المشروع مسجداً يتّسع لخمسة آلاف مصلٍّ، كما يوفر بحدود 10 آلاف موقف للسيارات.
عند اكتماله، سيشمل المشروع حوالي 100 قطعة أرض ذات استخدامات مختلفة للفنادق والمناطق السكنية والتجارية والخدماتية. ستتوفر الوحدات السكنية والفندقية في فئات مختلفة، كما ستكون الوحدات متاحة للتملك الحر. وأشير إلى الفنادق العالمية التي تتواجد في المشروع كفندق راديسون، وفنادق بارك إن، وكذلك فندق نوفوتيل الأضخم في العالم من حيث عدد الغرف.
كما يهدف المشروع إلى المساهمة في رفع مستوى خدمات الإيواء في مكة المكرمة وخلق وظائف لسكانها في مجال الضيافة حيث سيوفر مشروع “ذاخر مكة” 15 ألف فرصة عمل مباشرة و18 ألف فرصة عمل غير مباشرة، فيما تجاوزت القيمة الإجمالية للمشروع 26 مليار ريال سعودي.
ما هي خطط ذاخر المستقبليّة، وهل له مصلحة خارج المملكة العربية السعودية؟
ينصب اهتمامنا حاليا على إتمام المرحلة الثانية من مشروع ذاخر مكة بحلول عام 2024. يقاس نجاح الأعمال بالتزامنا بتسليم المشروع وفقًا للجداول الزمنية المحددة وتقديم خدمات وفرص غير مسبوقة عالية الجودة للمستثمرين والزوار.
بالإضافة إلى ذلك، ستقوم الشركة، بناءً على خبرتها ومهنيّتها بقيادة وإدارة تطوير مشروع الكدوة كمطور رئيسي.
ما هي التقنيات التي تدمجها في مشاريع البناء الخاصة بك والتي تجعلها أكثر فعالية من حيث التكلفة بالنسبة لك كمطور وأكثر كفاءة أو أذكى بالنسبة للمستخدم النهائي؟
من المهم جدًا بالنسبة لنا في ذاخر مكة، اعتماد معايير تجعل مشروعنا صديقًا للبيئة، على سبيل المثال – قمنا بإعادة استخدام الصخور التي تم قطعها في رصف الطرق داخل المشروع واستخدام المواد التي توفر الطاقة. معايير الادخار، وتقنين الفاقد، وما إلى ذلك.
يقلل استخدام التكنولوجيا في صناعة البناء من تكلفة بناء الوحدات محليًا، مما يعني أن تقنيات البناء الحديثة أكثر فعالية ومفيدة لمواجهة أي تكاليف عالية للبناء. وبالطبع هذا له تأثير على ضمان أسعار معقولة، وتقليل مدّة أعمال البناء، وتوفير فرص عمل للأجيال الشابة.
أنقر هنا للمزيد من التقارير العقارية.
