من المتوقع أن تصل قيمة سوق العقارات في الإمارات إلى 2.6 تريليون درهم (707.86 مليار دولار) بحلول نهاية العام 2024، وفقًا لأحدث البيانات من “ستاتيستا” (Statista).
الطلب على العقارات الفاخرة يقود نمو السوق
تعزو “ستاتيستا” هذا النمو الممتد في سوق العقارات في الإمارات إلى الاهتمام المتزايد من الأفراد ذوي الثروات العالية ولا سيما طلبهم على الاستثمارات العقارية الفاخرة في دبي. ففي الربع الأول من العام 2024، شهدت دبي بيع 105 منازل فاخرة، مما جعل المدينة أقرب إلى الوصول إلى الرقم القياسي الذي سجلته العام الماضي والذي بلغ 431 صفقة عقارية بقيمة تزيد عن 10 ملايين دولار. وقد تجاوز هذا الأداء الأسواق الرئيسية مثل نيويورك ولندن.
الزيادة المتوقعة في شراء الأفراد ذوي الثروات العالية تدعم النمو
ومع استمرار ارتفاع تدفق الأفراد ذوي الثروات العالية إلى دبي، ومع زيادة متوقعة بنسبة 24.6 في المئة في عدد هؤلاء الأفراد بحلول العام 2025، يستعد سوق العقارات الفاخرة وسوق العقارات بشكل عام في المدينة لمزيد من النمو.
استمرار النمو
وتعليقًا على التقرير، قالت جورجينا أتكينسون، الشريك الإداري في “Origin Private Office”، عن اتجاهات سوق العقارات الإقليمية: “سوق العقارات الإقليمي يشهد نموًا مستمرًا، حيث أثبت سوق العقارات في دبي أنه الرائد في حجم المبيعات وارتفاع نمو الأسعار. في سوق العقارات الفاخرة، شهدنا طلبًا كبيرًا من المستثمرين الإقليميين والدوليين على حد سواء، حيث اختار العديد من عملائنا من ذوي الثروات العالية جدًا من آسيا والمملكة المتحدة وأوروبا الانتقال أو التواجد في دبي.”
سوق العقارات في أبوظبي يحافظ على مساره التصاعدي في الربع الأول من العام 2024
وفي أبوظبي، شهد سوق العقارات خلال الربع الأول من العام 2024 نموًا ملحوظًا، لا سيما في القطاع السكني، وفقًا لشركة “فاليوسترات للاستشارات”.
وأظهرت كل من الشقق والفيلات توسعًا مطردًا، وفقًا لمؤشر أسعار “فاليوسترات”. بالإضافة إلى ذلك، حققت أسعار الإيجارات أيضًا اتجاهًا تصاعديًا، مما يعكس القوة العامة للسوق.
وقال حيدر طعيمة مدير ورئيس قسم البحوث العقارية في”فاليوسترات”: “في القطاع السكني، أظهرت العاصمة نموًا مطردًا، حيث أظهرت الشقق والفلل أداءً إيجابيًا. سجل مؤشر أسعار “فاليوسترات” زيادة ملحوظة بنسبة 4.2 في المئة سنويًا و1.2 في المئة ربع سنويًا. وشهدت الشقق ارتفاعًا سنويًا متواضعًا بنسبة 2.1 في المئة، في حين حققت الفلل زيادة ملحوظة بلغت 6.3 في المئة سنويًا. بالإضافة إلى ذلك، عكس سوق الإيجارات هذا المسار التصاعدي، حيث ارتفع بنسبة 5.7 في المئة على أساس سنوي.”
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
