أتثبت الإمارات العربية المتحدة قوتها في سوق العقارات التجارية العالمية. في ضوء ذلك، يسلط تقرير حديث صادر عن المعهد الملكي للمساحين القانونيين (RICS) الضوء على قوة هذا القطاع وآفاقه المشرقة.
مؤشرات إيجابية
وفقاً لتقرير RICS للربع الثالث من العام 2023 لرصد العقارات التجارية العالمية، فإن سوق العقارات التجارية في الإمارات يشهد نمواً لافتاً. بحيث تؤكد المؤشرات الرئيسية الأداء القوي للقطاع، مما يشير إلى مستقبل واعد. ويكشف التقرير أن الطلب العالم لا يزال إيجابياً، مع معدل نمو قدره 54 في المئة.
ومن بين القطاعات الفرعية المختلفة، يحتل قطاع المكاتب الصدارة، مسجلاً زيادة كبيرة بنسبة 60 في المئة. ويتبعه مباشرة قطاعا التجزئة والصناعة اللذان نما بنسبة 53 في المئة و48 في المئة على التوالي. وبالتالي، من الواضح أن مشهد العقارات التجارية في الإمارات مزدهر، حيث تشهد جميع القطاعات الرئيسية انتعاشًا في الربع الثالث.
وأكد التقرير أن نشاط الشاغلين والمستثمرين يساهم في النمو الشامل لجميع أنحاء الدولة. ويمتد هذا النمو ليشمل جميع القطاعات الرئيسية، مما يؤكد من جديد أهميّة البلاد في قطاع الاستثمار العقاري.
قطاع العقارات العالمي
في هذا الإطار، أشار سيمون روبينسون، مدير الاقتصاديين في RICS، إلى أن قطاع العقارات العالمي يشهد تفاوتاً. بحيث تستمر دول مثل السعودية والإمارات والهند بتحقيق نمو قوي، ومن المتوقع أن تحافظ على هذا المسار.
في المقابل، تواجه الأسواق التقليدية كقطاعات المكاتب والتجزئة ضغطًا كبيرًا، إذ يشير التقرير إلى أن هذه الأسواق ما زالت تواجه التحديات الهيكلية كثيرة. إلى ذلك، يشير التقرير إلى أن بعض القطاعات مثل مراكز البيانات والترفيه والأسر المتعددة وإسكان الطلاب وعلوم الحياة من المحتمل أن تتفوق في المستقبل.
من حيث التوقعات المستقبلية يوفر التقرير رؤى مشجعة. فشهدت توقعات الإيجار لمدة ثلاثة أشهر ارتفاعًا كبيرًا، حيث ارتفعت من 43 في المئة إلى 61 في المئة في هذا الربع من السنة. وتمثل هذه المعدلات أعلى نسب سجلها القطاع منذ عقد من الزمن. كذلك فإن توقعات الإيجار لمدة 12 شهرًا أكثر تفاؤلاً، مع زيادة كبيرة قدرها 66 في المئة. والجدير بالذكر أن توقعات القيمة الرأسمالية التي مدتها 12 شهرًا وصلت أيضًا إلى أعلى مستوى لها منذ العام 2014. وسجلت قراءات بلغت +71 في المئة وهي زيادة ملحوظة من 54 في المئة في الربع السابق.
اقرأ أيضًا: مدفوعاً بانتعاش السياحة والاستثمارات.. السوق العقارية في مصر تواصل الازدهار
ازدهار القطاع العقاري في الإمارات
ويصف الخبراء قطاع العقارات الإماراتي بأنه “مزدهر”. ويُعزى هذا الانتعاش إلى الاهتمام المتزايد من جانب المستثمرين الروس المتأثرين بالتطورات الجيوسياسية والانتعاش في هذا القطاع. فتقدم الإمارات باستمرار بعضًا من أعلى توقعات لقيمة رؤوس الأموال ونمو الإيجارات على مستوى العالم. ويبدو أنها مستعدة للحفاظ على هذا الاتجاه في المستقبل المنظور. إذ يحافظ قطاع العقارات التجارية في الإمارات على مكانته المرنة والمتطورة في المشهد العقاري العالمي.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من التقارير العقارية.
