استهلّ قطاع العقارات في الإمارات العربية المتحدة العام بنمو قوي في جميع القطاعات خلال الربع الأول من العام 2024. وفي أحدث تقرير عن قطاع العقارات السكنية في الإمارات للربع الأول من العام 2024، كشفت مجموعة “سي بي آر إي” (CBRE) أن إجمالي حجم التداولات في دبي وصل إلى 35,310، بزيادة سنوية قدرها 20.5 في المئة مسجلًا مستوى قياسيًا جديدًا في الربع الأول من العام 2024.
وتعليقًا على النتائج، قال تيمور خان، رئيس قسم الأبحاث لدى “سي بي آر إي”: “إن مستويات النشاط القوية ومستويات الاستيعاب العالية، التي أدت إلى انخفاض العرض المتاح، ستستمر في دعم نمو الأسعار في كل من أبوظبي ودبي خلال الفترة المتبقية من العام”.
نمو حجم التداولات في أبوظبي
وفي التقرير، كشفت “سي بي آر إي” أن حجم التداولات العقارية في أبوظبي شهد زيادة بنسبة 22.6 في المئة لتصل إلى 2,795. وتعزو المجموعة هذا النمو إلى زيادة المبيعات على الخارطة بنسبة 18.1 في المئة وزيادة مبيعات السوق الثانوية بنسبة 34.5 في المئة. وفي الربع الأول، ارتفع متوسط أسعار الشقق والفلل في أبوظبي بنسبة 4.3 في المئة و2.3 في المئة على التوالي. بالإضافة إلى ذلك، ارتفع متوسط إيجارات الشقق والفلل بنسبة 4.5 في المئة و1.1 في المئة على التوالي.
والجدير بالذكر أن سوق الإيجارات في أبوظبي شهد 46,130 عقد إيجار سكني في الربع الأول من العام 2024، بانخفاض سنوي قدره 10.9 في المئة. ويعزو التقرير هذا الانخفاض إلى انخفاض بنسبة 15.5 في المئة في تجديد عقود الإيجار وانخفاض بنسبة 2.4 في المئة في تسجيلات الإيجار الجديدة.
وأضاف خان: “فيما يتعلق بنمو الإيجارات، نتوقع أن تستمر أسعار الإيجارات في أبوظبي في الارتفاع، مع توقع أن تتفوق المناطق الرئيسية على السوق”.
اقرأ أيضًا: 462.83 مليون دولار حجم التداولات العقارية بالشارقة خلال أبريل
حجم التداولات في دبي يرتفع إلى مستوى قياسي
يسلط التقرير الضوء على ازدهار قطاع العقارات في الإمارات حيث وصل إجمالي حجم التداولات في دبي إلى مستوى قياسي بلغ 35,310 في الربع الأول من العام 2024. وسجلت تداولات البيع على الخارطة زيادة بنسبة 23.9 في المئة، في حين شهدت تداولات السوق الثانوية زيادة بنسبة 15.2 في المئة.
وفي شهر مارس/آذار وحده، سجلت دبي رقمًا قياسيًا جديدًا حيث وصلت أحجام التداولات إلى أعلى رقم شهري مسجل، حيث ارتفعت بنسبة 13.2 في المئة. وخلال هذه الفترة، شهدت المبيعات على الخارطة ومبيعات السوق الثانوية زيادة بنسبة 20.2 في المئة، بينما زادت مبيعات السوق الثانوية بنسبة 2.2 في المئة.
استمر نمو الأسعار في سوق العقارات في دبي في التسارع خلال الربع الأول من العام 2024، مع ارتفاع متوسط الأسعار بنسبة 20.7 في المئة. كما ارتفع متوسط أسعار الشقق والفلل بنسبة 20.4 في المئة و22.1 في المئة على التوالي.
وفي الربع الأول من العام 2024، سجل إجمالي عدد تداولات المبيعات ضمن قطاع السوق الرئيسي في دبي انخفاضًا سنويًا بنسبة 2.1 في المئة. وفي الوقت نفسه، سجلت التداولات العقارية الفائقة انخفاضًا بنسبة 16.5 في المئة على أساس سنوي إلى 227 معاملة. وتعزو “سي بي آر إي” هذا الانخفاض إلى الانخفاض الحاد في المبيعات على الخارطة بسبب ارتفاع الطلب ومحدودية العرض. وفي دبي، شهد متوسط أسعار العقارات الرئيسية زيادة سنوية بنسبة 16 في المئة، في حين ارتفع متوسط أسعار العقارات الفاخرة بنسبة 14.8 في المئة.
وبالنظر إلى المستقبل، تتوقع “سي بي آر إي” أن يحافظ قطاع العقارات في دبي على النمو. وينص التقرير على أن الأسعار في كل من قطاعي الشقق والفلل في السوق سوف تستمر في النمو، ولكن ليس بنفس الوتيرة. وفي قطاع الإيجار، يتوقع التقرير أن تستمر الإيجارات السكنية في مسارها التصاعدي. ومع ذلك، من المرجح أن يكون معدل النمو هذا معتدلًا.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
