حققت مبيعات المنازل الفاخرة في دبي نمواً لافتاً خلال الربع الأول من العام الجاري بنسبة 6 في المئة إلى 1.73 مليار دولار مقارنة بالربع الأول من العام 2023. ويُعزى ذلك إلى بروز دبي كسوق العقارات الفاخرة الأكثر نشاطاً في العالم، للعقارات بقيمة تزيد عن 10 ملايين دولار، وفق تقرير لشركة الاستشارات العقارية العالمية “نايت فرانك”.
وبحسب التقرير، فقد تم تسجيل 105 عمليات بيع للمنازل الفاخرة التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار في دبي خلال الأشهر الثلاثة الأولى من العام. يمثل ذلك زيادة بنسبة 19 في المئة مقارنة بالربع الأول من العام 2023.
وسجلت دبي في العام الماضي 431 عملية بيع للمنازل التي تزيد قيمتها عن 10 ملايين دولار، مما يشكل زيادة تقدر بنحو 80 في المئة عن أقرب منافسيها “لندن” التي حققت 240 عملية بيع، لتحتل نيويورك بـ 211 عملية بيع المركز الثالث في أسواق المنازل الفاخرة الأكثر نشاطا في العالم خلال العام 2023.
في هذا الإطار، قال فيصل دوراني الشريك – رئيس قسم الأبحاث في منطقة الشرق الأوسط وشمال أفريقيا في “نايت فرانك”، إن مستوى النشاط في سوق العقارات في دبي يواصل تحسنه، وخاصة في فئة العقارات الفاخرة، بتنافس مستمر من الأفراد الدوليين ذوي القدرة المالية العالية على اقتناء أعلى فئات المنازل في المدينة.
وأضاف: “ينعكس التركيز الكبير للأثرياء العالميين على دبي بشكل أوضح من خلال الانخفاض السريع في حجم المنازل المُعروضة للبيع، التي تتجاوز قيمتها 10 ملايين دولار، حيث انخفضت بنسبة 59 في المئة في جميع أنحاء المدينة خلال الـ 12 شهراً الماضية لتصل إلى 864 منزلاً فقط”.
ولفت إلى أنه “بعد نموه بنسبة 16.3 في المئة في العام 2023، مع زيادة غير مسبوقة بنسبة 44.4 في المئة خلال العام 2022، نما سوق العقارات السكنية الفاخرة في دبي بنسبة 26.3 في المئة خلال الـ 12 شهراً الماضية، مما يجعله بسهولة واحداً من أسرع الأسواق العقارية نمواً، إن لم يكن الأسرع، على مستوى العالم، وبالرغم من أن معدلات النمو هذه تبدو هائلة، إلا أنها لا تقلل من حقيقة أن سوق المنازل الفاخرة في دبي لا تزال واحدة من أكثر الأسواق بأسعار معقولة في العالم”.
نخلة جميرا تتصدر من حيث قيمة الصفقات
وأشار التقرير إلى أن نخلة جميرا سجّلت صفقات بقيمة 628 مليون دولار، وهيمنت على سوق المنازل الفاخرة خلال الربع الأول، حيث شكلت 36.3 في المئة من إجمالي قيمة المبيعات. فيما جاءت جزيرة خليج جميرا (11.1 في المئة) ودبي هيلز استيت (7 في المئة) في المركزين الثاني والثالث على التوالي.
وتصدرت نخلة جميرا (39) المجموعة أيضاً من حيث عدد المنازل الفاخرة المباعة بشكل إجمالي. في المقابل، سجّلت نخلة جبل علي (10) والخليج التجاري 7 مبيعات منازل فاخرة أكثر من جزيرة جميرا باي ودبي هيلز.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
