“وي وورك” WeWork الأميركية التي كانت قبل أشهر ملء السمع والبصر قدمت طلباً للحماية من الإفلاس بموجب الفصل 11، مما يهدد بإغلاق مكاتب شركة التأجير الأميركية الناشئة في جميع أنحاء الولايات المتحدة حيث أصبحت وجهة رئيسية لشركات التكنولوجيا.
ويمثل هذا الأمر سقوطاً كبيراً لشركة مشاركة المكاتب التي كان يُنظر إليها ذات يوم على أنها نجمة وول ستريت والتي وعدت بتغيير طريقة العمل في جميع أنحاء العالم، لتتحول الشركة من “وي وورك” (نحن نعمل) إلى “وي دونت ورك”، أي نحن لا نعمل.
قد يكون لإعادة هيكلة الشركة أيضا آثار على عملياتها في لندن، حيث تعد واحدة من أكبر المؤجرين.
وفقاً لكوستار ، وهي شركة بيانات عقارية تجارية، تمتلك الشركة 36 مكتبا في لندن، تمتد على أكثر من 2.89 مليون قدم مربع.
كانت “وي وورك” في يوم من الأيام أغلى شركة ناشئة في الولايات المتحدة، بقيمة 47 مليار دولار. واستحوذت على استثمارات من مستثمرين بارزين، بما في ذلك “سوفت بنك” وشركة “فينشر كابيتال إنكاندرد”، بالإضافة إلى مصارف وول ستريت الكبرى بما في ذلك جي بي مورغان تشيس.
ما هي “وي وورك”؟
هدفت “وي وورك” التي تأسست عام 2010، إلى إحداث ثورة في سوق المكاتب من خلال أخذ عقود إيجار طويلة على العقارات الكبيرة وتأجير المساحة للعديد من الشركات الصغيرة بترتيبات أكثر مرونة وأقصر.
توسعت بسرعة فائقة، مما أدى إلى زيادة الإيرادات ولكنها تكبدت أيضًا خسائر فادحة.
من هم مؤسسو الشركة؟
أسس آدم نيومان وزوجته ريبيكا نيومان وميغيل ماكيلفي الشركة وساعدوها على النمو لتصبح الشركة الناشئة الأكثر قيمة في الولايات المتحدة بقيمة 47 مليار دولار.
ومع ذلك، فإن سعي نيومان لتحقيق نمو سريع على حساب الأرباح والكشف عن سلوكه غريب الأطوار أدى إلى الإطاحة به وفشل الطرح العام الأولي في عام 2019.
كيف انخفضت ثروة “وي وورك”؟
جاء سقوط “وي وورك” الدراماتيكي بعد تنبؤات حول آفاقها من مؤسس سوفت بنك ماسايوشي سون.
حاولت “وي وورك” إطلاق اكتتاب عام في عام 2019، مع الشركة الأم التي قضت شهوراٍ في التحضير للاكتتاب العام. لكن عملية بيع الأسهم المقترحة انهارت بشكل مذهل بعد أن شكك المستثمرون في الخسائر الضخمة للشركة ورفضوا أسلوب إدارة نيومان.
وبحلول عام 2021، انخفضت تقديرات قيمة “وي وورك” إلى 10 مليارات دولار. تم طرح الشركة أخيرا للاكتتاب العام من خلال اندماج مع شركة استحواذ على شيك فارغ في أكتوبر/تشرين الأول من ذلك العام.
ماذا بعد؟
في إعلان صدر عنها، قالت “وي وورك” إنها أبرمت اتفاقية دعم إعادة الهيكلة مع غالبية أصحاب المصلحة من أجل “خفض كبير” لديون الشركة، مع مواصلة تقييم محفظة إيجار المكاتب التجارية للشركة.
وتطلب “وي ورك” أيضًا من السلطات منحها “القدرة على رفض عقود إيجار مواقع معينة”، والتي تقول الشركة إنها عقود غير منصفة إلى حد كبير. وقالت الشركة إنه لم يتم الكشف عن تقديرات محددة لإجمالي المواقع المتضررة، لكن جميع الأعضاء المتأثرين تلقوا إشعارًا مسبقًا.
وقال الرئيس التنفيذي ديفيد توللي في بيان قبل إشهار الإفلاس: “لقد حان الوقت بالنسبة لنا للمضي نحو الأمام من خلال معالجة عقود الإيجار القديمة لدينا بشكل قوي، وتحسين ميزانيتنا العمومية بشكل كبير. لقد حددنا فئة جديدة من العمل، وهذه الخطوات ستمكننا من أن نبقى الشركة الرائدة عالميًا في مجال العمل المرن”.
وحوم شبح الإفلاس فوق “وي وورك” طوال الأشهر الماضية، وفي أغسطس/آب، دقت الشركة ناقوس الخطر بشأن قدرتها على الاستمرار في العمل. لكن المشكلات طاردتها.
وفي ملف يوم الاثنين، أدرجت “وي وورك” حوالي 18.7 مليون دولار من الديون و15.1 مليون دولار من الأصول اعتبارًا من 30 يونيو/حزيران الماضي. وتشمل الأصول نحو 777 موقعا في 39 دولة.
وجاء طلب إفلاس “وي ورك” في وقت يكون يشهد ضعفا في الطلب على تأجير المساحات المكتبية بشكل عام، حيث أدت جائحة كوفيد-19 إلى زيادة المساحات المكتبية الشاغرة مع رواج العمل من المنزل بشكل متزايد. وقد يتعرض أصحاب العقارات الذين يتعاملون مع “وي وورك” لضربات كبيرة إذا تم إنهاء عقود إيجارهم.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من الأخبار الاقتصادية.
