حقق القطاع العقاري في إمارة الشارقة أعلى قيمة تداولات عقارية شهرية وصلت إلى 4.4 مليار درهم (1.2 مليار دولار) خلال شهر أكتوبر/تشرين الأول الماضي. وبذلك، يواصل القطاع العقاري في الشارقة أداءه القوي هذا العام، حيث وصل عدد المعاملات الكلي إلى 4,883 معاملة وبلغ الحجم الإجمالي للمساحة المتداولة في معاملات البيع 14 مليون قدم مربع، وذلك بحسب “تقرير حركة التداولات العقارية” الذي أصدرته دائرة التسجيل العقاري بالشارقة مؤخراً.
وكشف التقرير أن مجموع المعاملات المنفذة خلال شهر أكتوبر/تشرين الأول الماضي وصلت إلى 4,883 معاملة، حيث بلغ عدد معاملات البيع 1,415 معاملة، بنسبة 29 في المئة من عدد المعاملات الكلي، فيما بلغ عدد معاملات الرهن 443 معاملة بنسبة 9.1 في المئة من إجمالي المعاملات وبقيمة بلغت 1.3 مليار درهم، بينما بلغ عدد المعاملات الأخرى 3,025 معاملة ونسبتها 61.9 في المئة من العدد الكلي للمعاملات.
العوامل المحفزة للنمو
ويعد القطاع العقاري في إمارة الشارقة من أسرع القطاعات نمواً في دولة الإمارات حيث يلعب دوراً رئيسياً في تعزيز الاقتصاد المحلي وتلبية احتياجات السكان المتزايدة. وازدهر هذا القطاع بشكل ملحوظ في السنوات الأخيرة بفضل سياسات الحكومة التي تشجع الاستثمار الأجنبي وتدعم المشاريع السكنية والتجارية والصناعية الجديدة.
كما تعمل حكومة الشارقة على توفير بيئة استثمارية جاذبة من خلال قوانين التملك للأجانب في مشاريع محددة، ما ساهم في جذب رؤوس الأموال والمستثمرين من داخل الإمارات وخارجها.
معاملات الأراضي تعزز النمو
وسجل القطاع العقاري في إمارة الشارقة معاملات البيع في 126 منطقة موزعة على مختلف المدن والمناطق. وشملت هذه العقارات أراضي سكنية وتجارية وصناعية وزراعية. وفيما يتعلق بنوع العقار المتداول، فقد تم التداول على 693 أرضاً فضاء، في حين بلغت معاملات الأبراج المفرزة 450 معاملة، بينما وصل عدد معاملات الأراضي المبنية إلى 272 معاملة.
وسجلت منطقة الممزر أعلى صفقة عقارية تم إبرامها في الشارقة خلال شهر أكتوبر/تشرين الأول الماضي، على أرض فضاء بقيمة بلغت 62 مليون درهم. كما سجلت منطقة الممزر أيضاً أعلى معاملة رهن تم تسجيلها خلال الشهر نفسه على أرض فضاء بقيمة بلغت 386 مليون درهم.
المناطق الأكثر شهرة
وبلغ إجمالي معاملات البيع في القطاع العقاري لمدينة الشارقة 1,145 معاملة. وواصلت منطقة مويلح التجارية تصدرها قائمة المناطق الأعلى في عدد معاملات البيع بعدد 257 معاملة تلتها منطقة الخان التي سجلت 106 معاملات ثم منطقة مزيرعة بـ92 معاملة ومنطقة تلال بـ81 معاملة.
وأما المناطق الأعلى تداولاً في حجم التداول النقدي، فقد تصدرت منطقة مويلح التجارية بقيمة تداول وصلت إلى 258.6 مليون درهم تلتها منطقة تلال بـ161.6 مليون درهم ومنطقة الصجعة الصناعية بـ130.5 مليون درهم ومنطقة الخان بـ83.2 مليون درهم.
وفي المنطقة الوسطى من الشارقة بلغ إجمالي معاملات البيع في القطاع العقاري 226 معاملة، تركزت أغلبها في المدينة القاسمية بواقع 193 معاملة، والتي كانت أيضاً أعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي الذي بلغ 133.6 مليون درهم.
بينما سجلت الشارقة 23 معاملة بيع في مدينة خورفكان حيث تصدرت منطقتي “حي الحراي الصناعية وحي الحراي التجارية” بـ5 معاملات لكل منهما، فيما جاءت منطقة “حي الزبارة” كأعلى منطقة من حيث حجم التداول النقدي بـ2 مليون درهم.
وفي مدينة كلباء، سجلت الشارقة 19 معاملة بيع تصدرتها منطقتا “تجارية سور كلباء والطريف 5” بـ3 معاملات لكل منهما، وجاءت منطقة “الطريف 1” أعلى منطقة بحجم التداول النقدي الذي بلغ 4.1 مليون درهم.
9,078 صفقة بقيمة 7.62 مليار دولار في 9 أشهر
شهد حجم الصفقات العقارية في الشارقة إرتفاعاً ملحوظاً بنسبة 47 في المئة خلال الأشهر التسعة الأولى من العام 2024، مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغ إجمالي قيمة هذه الصفقات 28 مليار درهم، شملت 69,078 صفقة، بزيادة قدرها 16.5 في المئة عن العام السابق.
وواصل القطاع العقاري في الشارقة استقطاب مجموعة متنوعة من المستثمرين، حيث استقطب مشاركة من 114 جنسية مختلفة خلال الفترة نفسها. وساهم مواطنو دولة الإمارات بنحو 13.7 مليار درهم من خلال شراء 22,908 عقارات، في حين استثمر مواطنو دول مجلس التعاون الخليجي غير الإماراتيين 1.7 مليار درهم، حيث اشتروا 1,166 عقاراً.
وبلغت استثمارات مواطني الدول العربية الأخرى 5.1 مليار درهم، بإجمالي 4,651 عقاراً تم شراؤه. في حين استثمر مواطنو الدول الأخرى 7.5 مليار درهم، بإجمالي 4,587 صفقة عقارية.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
