من المتوقع ارتفاع أسعار المساكن في دبي بشكل مطرد خلال العامين المقبلين مدفوعة بطلب من المستثمرين الأجانب، بحسب استطلاع جديد أجرته وكالة “رويترز شمل 13 محللاً في سوق العقارات.
وحذر المحللون من أن ارتفاع أسعار الفائدة وعدم توافر منازل ميسورة التكلفة يمكن أن يحد من الإقبال على شراء العقارات.
ويواصل سوق العقارات في دبي الانتعاش بعد سلسلة طويلة من الانخفاضات العام الماضي.
ويتزامن ذلك مع التعافي الاقتصادي المدفوع بارتفاع أسعار الطاقة وانتعاش التجارة والسياحة.
وأشار التحليل إلى ارتفاع بنسبة 7.5 في المئة في المتوسط في أسعار المنازل في دبي في عام 2022 دون تغيير عن الاستطلاع السابق الذي أجري قبل شهرين.
وقال فيصل دوراني رئيس أبحاث الشرق الأوسط في نايت فرانك إن معنويات السوق التي عززها تراجع الوباء “إلى جانب نجاح استضافة معرض إكسبو العالمي وإعادة فتح ممرات السفر، لا تزال تدعم انتعاش السوق”.
وأظهرت بيانات من دائرة الأراضي والأملاك في دبي أن قطاع العقارات في الإمارة حقق أفضل أداء ربع سنوي له منذ أكثر من 10 سنوات إذ بلغت معاملات مبيعات الربع الأول أعلى مستوياتها منذ عام 2010.
في المقابل، يلفت التقرير إلى أنه كان من المتوقع أن يتباطأ ارتفاع الأسعار إلى 4.5 و3 في المئة في 2023 و2024 بالترتيب مما يحقق الاستقرار في السوق.
إلى ذلك، قال غالبية من شملهم الاستطلاع إن الطلب من المستثمرين الأجانب سيحرك سوق الإسكان في دبي هذا العام والعام المقبل.
وبحسب الدراسة، ستشكل هذه الزيادات المتوقعة في الأسعار، على الرغم من تواضعها، تحديات للمشترين لأول مرة مع توقع ارتفاع أسعار الفائدة مما يلحق الضرر بالقدرة على تحمل التكاليف.
