شهد سوق العقارات في دبي شهراً آخر مزدهراً في أغسطس/آب حيث وصل إجمالي مبيعات العقارات إلى 47.3 مليار درهم (12.88 مليار دولار)، بزيادة قدرها 40.8 في المئة في القيمة مقارنة بالشهر نفسه من العام الماضي. وكشف آخر تقرير صادر عن شركة “إف إي إم العقارية” أن إجمالي المعاملات في الشهر الماضي بلغ 16,159 معاملة، بزيادة قدرها 36.9 في المئة في الحجم مقارنة بالشهر نفسه من العام 2023، بينما ارتفع سعر القدم المربعة بنسبة 6.1 في المئة الى 1,493 درهم.
وارتفعت مبيعات العقارات في سوق دبي في شهر أغسطس على مدى السنوات الخمس الماضية من 4.7 مليار درهم في العام 2020 إلى 14.98 مليار درهم في العام 2021 و23.4 مليار درهم في العام 2022 و33.6 مليار درهم العام الماضي إلى حوالي 47 مليار درهم الشهر الماضي.
ارتفاع مبيعات الشقق بنسبة 37.6 في المئة
شهد سوق العقارات في دبي إرتفاعاً في مبيعات الشقق في أغسطس/آب بنسبة 37.6 في المئة الى 12,268 شقة قيمتها 23.5 مليار درهم مقارنة مع نفس الشهر العام الماضي. وبلغ إجمالي مبيعات الفلل 2,126 فيلا بقيمة 8 مليار درهم، بزيادة قدرها 4.6 في المئة. في حين بلغ عدد المعاملات العقارية التجارية 369 معاملة بقيمة 674 مليون درهم، بزيادة شهرية قدرها 19.8 في المئة.
وأكدت هذه الأرقام أن شهر أغسطس/آب كان ثاني أفضل شهر من حيث قيمة المبيعات هذا العام بعد شهر يوليو الذي شهد 15,994 صفقة بقيمة 49.6 مليار درهم.
وتعليقاً على التقرير، قال فراس المسدي، الرئيس التنفيذي لشركة “إف إي إم العقارية”: “تؤكد الأرقام على القوة الإجمالية لسوق العقارات في دبي، والنمو المستمر الذي شهدناه في السنوات الأخيرة، والذي يستمر في تعزيز ثقة المستثمرين.”
مبيعات الأراضي تزيد
وأظهرت مبيعات الأراضي الشهر الماضي أكبر زيادة في سوق العقارات في دبي حيث بيعت 1,396 قطعة أرض بنسبة زيادة شهرية بلغت 143.8 في المئة بمبلغ 15.1 مليار درهم. وكان أغلى عقار فردي تم بيعه في أغسطس/آب هو شقة فاخرة في دورشستر كوليكشن في منطقة الخليج التجاري بمبلغ 139 مليون درهم. وكانت أغلى فيلا تم بيعها خلال الشهر الماضي مقابل 71 مليون درهم في جزيرة أمالي في جزر العالم المرموقة.
ؤأضاف المسدي: “يؤكد هذا المسار التصاعدي المستمر مكانة دبي كوجهة رئيسية للاستثمار العقاري، حيث تجذب المستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.”
المنطقة الأعلى أداءً
وكانت المنطقة الأعلى أداءً في أغسطس/آب في سوق العقارات في دبي هي قرية جميرا الدائرية، حيث بلغ إجمالي المعاملات العقارية في المنطقة 1,378 معاملة بقيمة 1.4 مليار درهم.
وكان مشروع “مارينا فيوز” هو المشروع الأكثر مبيعاً على المخطط، حيث تم بيع 425 شقة بإجمالي 1.4 مليار درهم. بالإضافة إلى ذلك، كان مشروع الفلل الأكثر مبيعاً على المخطط هو ذا فالي، فيرينا حيث تم بيع 416 وحدة بإجمالي 1.3 مليار درهم.
وكانت المبيعات على المخطط في سوق العقارات في دبي بشكل عام أكبر من مبيعات العقارات الجاهزة من حيث القيمة والحجم الإجمالي.
بينما شكلت العقارات التي تزيد قيمتها عن 5 ملايين درهم ما نسبته 8 في المئة من إجمالي المبيعات، وجاء 29 في المئة من المبيعات في نطاق 1-2 مليون درهم و28 في المئة أقل من مليون درهم و18 في المئة بين 2-3 مليون درهم و16 في المئة بين 3-5 ملايين درهم.
انقر هنا للاطلاع على المزيد من أخبار العقارات.
