توقعت وكالة “موديز” للتصنيف الائتماني نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي لدولة الإمارات العربية المتحدة من 6 في المئة إلى 7 في المئة في العام 2022، مما يدعم جودة الائتمان للشركات العقارية الإماراتية المصنفة.
في هذا الإطار، كشف لحلو مكسوي، كبير المحللين في وكالة “موديز”: “نتوقع نمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي لدولة الإمارات العربية المتحدة بنسبة 6 في المئة إلى 7 في المئة في العام 2022، وأن تظل جودة الائتمان لِشركات العقارات الإماراتية مستقرة على نطاق واسع في الأشهر الـ12-18 المقبلة”.
“ومع ذلك، فإن موجات كوفيد-19 الأكثر خطورة، وارتفاع التضخم، وارتفاع أسعار الفائدة، والمخاوف من الركود في الولايات المتحدة وأوروبا تشكل مخاطر على الانتعاش الاقتصادي”.
وأوضحت وكالة التصنيف في تقريرها إن جودة الائتمان للشركات العقارية في الإمارات من المرجح أن تكون مدعومة بانتعاش اقتصادي قوي، بقيادة زيادة إنتاج النفط، وارتفاع أسعار الطاقة وانتعاش قطاع الخدمات، على الرغم من تزايد التهديدات لهذا السيناريو.
وعلى الرغم من هذه المخاطر، أدت إدارة البلاد للوباء وإدخال تأشيرات إقامة جديدة بالفعل إلى انتعاش في سوق العمل، وهو محرك رئيسي لِلطلب على الإسكان. لقد نما عدد سكان دبي على مدى السنوات القليلة الماضية وهذا أمر إيجابي ائتماني لأن النمو السكاني سيساهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق السكنية.
يجذب النمو الاقتصادي الاستثمار الأجنبي ويعزز الثقة الاقتصادية. على سبيل المثال، في فبراير/شباط 2022، وقعت “أبولو جلوبال مَنجمت”، وهي واحدة من أكبر شركات الاستثمار البديل في العالم، تعهدًا مع شركة الدار العقارية ل
قالت وكالة التصنيف في تقريرها إن جودة الائتمان للشركات العقارية في الإمارات من المرجح أن تكون مدعومة بانتعاش اقتصادي قوي ، بقيادة زيادة إنتاج النفط ، وارتفاع أسعار الطاقة وانتعاش قطاع الخدمات ، على الرغم من تزايد التهديدات لهذا السيناريو.
على الرغم من هذه المخاطر، أدّت إدارة البلاد للوباء وإدخال تأشيرات إقامة جديدة بالفعل إلى انتعاش في سوق العمل، وهو محرك رئيسي لِلطلب على الإسكان. لقد نما عدد سكان دبي على مدى السنوات القليلة الماضية وهذا أمر إيجابي ائتماني لأن النمو السكاني سيساهم في تحقيق التوازن بين العرض والطلب في السوق السكنية.
يجذب النمو الاقتصادي الاستثمار الأجنبي ويعزز الثقة الاقتصادية. على سبيل المثال ، في فبراير 2022، وقعت شركة Apollo Global Management ، وهي واحدة من أكبر مديري الاستثمار البديل في العالم، تعهدًا مع شركة الدار العقارية لِاستثمار 1.4 مليار دولار لدفع نمو الأخيرة.
وكان ذكر المصرف المركزي الإماراتي أن اقتصاد الإمارات نما بنحو 8.2 في المئة في الربع الأول من العام الجاري، مدعوماً بارتفاع إنتاج النفط. وقال المركزي إنه من المتوقع أن ينمو الناتج المحلي الإجمالي الحقيقي 5.4 في المئة في العام الحالي و 4.2 في المئة خلال العام المقبل.
