ارتفعت القيمة الرأسمالية للفلل في دبي بمعدل شهري معتدل بلغ 1.7 في المئة في يونيو/حزيران، خلافاً لنتائج العام الماضي، بحيث نمت بمعدل 2.3 في المئة على أساس شهري، وفقًا لتقرير جديد صادر عن عن مجموعة “فاليوسترات” للاستشارات الدولية في مجال العقارات.
وسجلت كل من “مدن” و”دبي هيلز استيت” أدنى زيادات في الأسعار بنسبة 0.9 في المئة و 1.1 في المئة على التوالي.
وعلى أساس سنوي، ارتفع متوسط أسعار الفلل بنسبة 32.2 في المئة، بحيث سجّلت “المرابع العربية” أفضل أداء بنسبة 38.8 في المئة، تلتها “جزر الجميرا” بنسبة 36.6 في المئة و”البحيرات” بنسبة 34، في حين سجلت “السهول” أداءً بنسبة 33 في المئة.
وبلغ متوسط المكاسب السنوية للشقق في دبي 8 في المئة. وسجلت نخلة جميرا أفضل أداء بنمو سنوي مزدوج (19.6 في المئة)، تلاها “برج خليفة” (18.1 في المئة) و”جميرا بيتش ريزيدنس” (14.8 في المئة).
وسجلت “مدينة دبي للإنتاج” أدنى معدل نمو سنوي للأسعار، بحيث سجلت نسبة 0.5 في المئة. في حين حققت كل من “ديسكفري جاردنز” “موتور سيتي” نموًّا بنسبة 0.8 في المئة و1.5 في المئة على التوالي.
ولم تشهد “مدينة دبي الرياضية” أي تغيير في أسعار المساكن مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. في المقابل، ارتفع حجم مبيعات المنازل في دبي بنسبة 41.6 في المئة في يونيو/حزيران مقارنة بشهر مايو/أيار، بزيادة بنسبة 38 في المئة عن نفس الفترة من العام الماضي.
وبحسب تقرير “فاليوسترات“، حققت مبيعات العقارات الجاهزة ارتفاعاً شهرياً بنسبة 46.7 في المئة، كما ارتفعت عمليات التسجيل على الخارطة بنسبة 35.5 في المئة. وتمثل الأخيرة 43 في المئة من إجمالي المعاملات العقارية.
وحققت الصفقات العقارية في شهر يونيو/حزيران أرقاماً قياسية، بحيث سجلت مجموع 29 صفقة بقيمة تتجاوز 30 مليون درهم.
وبشكل عام، تصدرت قوائم المبيعات عقارات تابعة لـ”إعمار” (19.7 في المئة) و”داماك” (12.6 في المئة) و”نخيل” (8 في المئة) و”عزيزي” (3.6 في المئة) و”دبي للعقارات” (3.3 في المئة).
إلى ذلك، كشفت النتائج أن أهم المواقع التي شهدت العدد الأكبر من التعاملات على الخارطة في يونيو/حزيران شملت مشاريع تقع في وسط مدينة دبي (19.8 في المئة)، و”ميناء خور دبي” (8.9 في المئة)، و”الخليج التجاري” (8 في المئة) ، و”الجداف” (7.1 في المئة)، و”قرية جميرا” (7 في المئة).
ولفت البحث إلى أن معظم المنازل الجاهزة التي تم بيعها جاءت من “داماك لاجونز” (11.3 في المئة)، “مرسى دبي” (7.3 في المئة)، “قرية جميرا” (6.3 في المئة)، و”الفرجان” (5 في المئة). وشهدت “جميرا بارك” بيع 95 منزلًا جاهزًا خلال شهر يونيو/حزيران، وهو أعلى مستوى تم تسجيله على الإطلاق.
