من المتوقع أن يشهد العام 2022 زيادة في القيمة الرأسمالية للمساحات المكتبية في دبي، لا سيما مساحات الدرجة الأولى الفاخرة الموجودة في مركز دبي المالي العالمي ووسط مدينة دبي، وفقًا لتقرير جديد صادر عن شركة الاستشارات العقارية “فاليوسترات”.
وبيّن التقرير أن حوالي 48,800 متر مربع (535,278 قدم مربع) من مساحات العمل القابلة للتأجير جاهزة للتسليم في العام 2022.
ومن المتوقع أن يزداد طلب المستثمرين على المساحات المكتبية في أبراج بحيرة الجميرا والخليج التجاري.
يمكن أن يؤدي استمرار ترتيبات العمل من المنزل ونظام العمل المختلط إلى زيادة المساحات المكتبية الشاغرة، مما قد يؤثر على الطلب على المدى القصير.
كما كشف التقرير عن أن عدد السائحين في طريقه للانتعاش في ظل إعلان طيران الإمارات نيتها رفع طاقتها الاستيعابية إلى حدها الأقصى.
إقرأ المزيد: دبي: الطلب على المساحات المكتبية الجديدة يبلغ 265 ألف قدم مربع في الربع الثالث
وجاء أداء العام 2021 أفضل من التوقعات، بحيث حطمت معاملات المبيعات الأرقام القياسية التي تم تسجيلها سابقاً، ووصلت القيم الرأسمالية بمعظمها إلى مستويات ما قبل الوباء. من المتوقع أن يستمرّ العام 2022 في زيادة الأسعار والإيجارات على مستوى الإمارة، ولكن بوتيرة أبطأ، ويرجع ذلك إلى الإصلاحات الاقتصادية وتنشيط برنامج التطعيم.
أبوظبي
في الإطار عينه، من المتوقع أن تستمر القيم الرأسمالية للوحدات السكنية والفلل ذات التملك الحر في أبوظبي في تحقيق المزيد من التعافي، مع الإشارة إلى أن السوق قد فاق التوقعات السابقة الصادرة عن “فاليوسترات” .
من حيث المساحات المكتبية، من المتوقع أن تشهد جزيرة الريم بأبوظبي نمواً كبيراً.
يمكن أن يؤدي استمرار ترتيبات العمل من المنزل ونظام العمل المختلط إلى زيادة الشواغر في المساحات المكتبية في أبو ظبي، مما قد يؤثر على الطلب على المدى القصير.
