أدى النمو الاقتصادي والأجواء الإيجابية في السوق العقارية في الإمارات، بالإضافة إلى تدفق رؤوس الأموال الجديدة، إلى ارتفاع في قيمة وحجم العمليات العقارية في البلاد، بحيث سجلت أسعار المبيعات ارتفاعًا كبيرًا، لا سيما فيما يتعلق بالفيلات، وفقًا لتقرير جديد أجرته شركة “أتسكو” (Atesco) المتخصصة في إدارة الممتلكات العقارية.
وبحسب التقرير، اجتذب معرض إكسبو 2020 24 مليون زائر، ممّا وفر دفعة ضرورية لقطاع السياحة وتدفق رأس المال الأجنبي (FCI).
وتُظهر الدراسة أن تحوّل “إكسبو” إلى “دستركت 2020” لا يُتوقع أن يؤدي إلى زيادة عدد السياح وحسب، ولكن أيضًا إلى خلق فرص عقارية سكنية وتجارية.
وأظهرت البيانات ارتفاع أسعار مبيعات الفلل وإيجاراتها في دبي خلال الاثني عشر شهرًا الماضية حيث ظل الطلب قويًا على الرغم من محدودية العرض في السوق.
وارتفعت أسعار المبيعات بمعدل 40 في المئة في الربع الأول من العام الحالي مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي، وفقًا لنتائج التقرير.
وعلى نحو مماثل، أشارت الدراسة إلى أن الإيجارات ارتفعت بنسبة 25 في المئة على أساس سنوي، حيث تبلغ تكلفة الوحدات المكونة من ثلاث غرف نوم في مواقع متميزة مثل نخلة جميرا الآن ما يقرب من نصف مليون درهم أو 435000 سنوياً، (118430 دولارًا أمريكيًا).
كذلك ارتفعت الإيجارات في “دبي هيلز استيت” والمرابع العربية بنسبة 48 و 47 في المئة على التوالي.
وفيما يتعلق بالعقارات المعروضة للبيع، سجلت الوحدات السكنية الفاخرة المطلة على الواجهة البحرية، أو تلك القريبة من الشاطئ، أكبر قفزة في الأسعار، وعلى رأسها “جميرا بارك” بارتفاع 63 في المئة، ونخلة جميرا (56 في المئة) ، والينابيع (54 في المئة).
في المقابل، لم يسجّل قطاع الشقق ارتفاعاً كبيراً على صعيد الإيجارات التي ارتفعت بمتوسط 14 في المئة على أساس سنوي. ومع ذلك، ارتفعت الأسعار بنسبة 22 في المئة، بحيث تصدرت مواقع مثل نخلة جميرا (بزيادة 50 في المئة) و”جميرا بيتش ريزيدنس” (35 في المئة) المواقع التي شهدت ارتفاعاً في هذا المجال.
وشهد السوق تسليم 6250 وحدة خلال الربع الأول، مقارنةً بـِ 4000 عقار تم تسليمها في الربع السابق. في المقابل، لم يتم تسليم سوى 250 وحدة ضمن قطاع الفلل والشقق الفاخرة.
ويشهد سوق العقارات السكنية في دبي طلبًا قويًا منذ تخفيف القيود المتعلقة كوفيد -19 في عام 2020. وعلى مدار الأشهر الماضية، تجاوز عدد الفلل والشقق المباعة في أسبوع واحد أكثر من ألف وحدة، وفقًا لبيانات المعاملات الصادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في دبي .
وقد أدت المبادرات والقرارات الجديدة المتعلقة بالتأشيرات والتي تهدف إلى جذب الاستثمارات الأجنبية المباشرة والمواهب الأجنبية إلى دعم هذا الاتجاه الإيجابي.
