تزايد زخم طلب الشركات المحلية والعالمية على المكاتب في العاصمة المصرية القاهرة خلال الربع الأول من العام.
وبحسب تقرير حديث صادر عن شركة “جيه إل إل” للاستشارات العقارية حول توقعات السوق في مصر، تمّ إنجاز نحو 260 ألف متر مربع من المساحات المكتبية بحلول نهاية العام الجاري.
وشهد متوسط الإيجارات المطلوبة في القاهرة نموًا بنسبة 4 في المئة تقريبًا على أساس سنوي في الربع الأول من العام الحالي، مدفوعًا بشكل رئيسي بارتفاع إيجارات المكاتب الممتازة بنسبة 10 في المئة لتصل إلى نحو 460 دولارًا.
كذلك، ارتفع معدل المكاتب الشاغرة في العاصمة بنسبة 10 في المئة في الفترة ذاتها.
وشهدت العقارات السكنية في الأشهر الثلاثة الأولى إنجاز حوالي 4 آلاف وحدة سكنية ليصل رصيد القاهرة من الوحدات السكنية إلى 231 ألف وحدة. ومن المتوقع أن يتم إنجاز 21 ألف وحدة جديدة حتى نهاية العام الجاري.
وارتفعت الإيجارات على أساس سنوي بنسبة 2 في المئة في مدينتي السادس من أكتوبر/تشرين الأول والقاهرة الجديدة خلال الربع الأول من العام.
وتعليقًا على نتائج التقرير، قال أيمن سامي، رئيس مكتب “جيه إل إل مصر”: “نتوقع ارتفاع الطلب على العقارات المخصصة للإيجار في حال تأخر تسليم المشاريع وعدم حصول مالكي المنازل على وحداتهم”.
من ناحية أخرى، واصل أداء قطاع الضيافة تحسنه مع استكمال فندق كراون بلازا أركان – غرب القاهرة الذي شهد تسليم 187 غرفة فندقية في الربع الأول، ليصل عدد الغرف الفندقية في القاهرة إلى 28 ألف غرفة. ومن المتوقع أيضًا أن يتم تسليم حوالى 600 غرفة فندقية بحلول نهاية العام.
وتمتلك القاهرة حاليًا 2.9 مليون متر مربع تقريبًا من مساحات عقارات التجزئة بعد إضافة 32 ألف متر مربع في الربع الأول، إذ افتتحت العديد من علامات المأكولات العالمية الجديد فروعًا لها في القاهرة، كما ساهمت مختلف الفعاليات الاجتماعية ووجهات الترفيه الجديدة في زيادة الإقبال بشكل ملحوظ على المشاريع الحديثة مثل واتر واي التجمع الخامس.
