أظهر مؤشر “سَفِلز” للمساكن الفاخرة في المدن العالمية أن دبي تسجل أداءً مميزاً في سوق العقارات السكنية الفاخرة على مستوى العالم خلال العام 2022 مع نمو في القيم الرأسمالية بنسبة 12.4 في المئة، كما تصدرت دبي وسنغافورة وميامي وميلانو، نتائج مؤشر “سَفِلز” للمساكن الفاخرة في المدن العالمية في 2023.
وسجلت دبي مكاسب في سوق الإيجارات للعقارات الفاخرة بلغت 22.9 في المئة في 2022، مستفيدةً من توافد المشترين الراغبين في تحسين نمط حياتهم، حيث تتميز دبي بالمستويات الرفيعة في جودة الحياة والبيئة الداعمة للأعمال.
إقرأ أيضاً: دبي: توقعات بنموّ سوق العقارات في 2023 في ظل تزايد الطلب على الشقق الفاخرة
بلغ متوسط عائدات العقارات الفاخرة 3 في المئة على الصعيد العالمي، وسجلت أعلى معدلاتها في دبي وسنغافورة ولندن، حيث ارتفعت في دبي بنسبة 5.3 في المئة بواقع 60 نقطة أساس، وفي سنغافورة بنسبة 2.9 في المئة بواقع 40 نقطة أساس، لتشهد المدينتان توافد أعداد كبيرة من المستأجرين الدوليين، ما أسهم في ارتفاع متوسط العائدات إلى مستويات ما قبل أزمة كوفيد-19.
تباطؤ في 2023
تشير التوقعات إلى أن أسواق العقارات السكنية الفاخرة في العديد من المدن في العالم ستشهد تراجعاً خلال عام 2023 بعد عامين من النمو المميز، لتسجل متوسط نمو في الأسعار بنسبة متوقعة تبلغ 0.5 في المئة في 30 مدينة عالمية شملها مؤشر سَفِلز للمساكن الفاخرة في المدن العالمية.
وتشير نتائج المؤشر إلى أن 17 من بين 30 مدينة عالمية ستسجل نمواً أبطأ في القيمة الرأسمالية مقارنة بعام 2022، بينما ستحافظ 13 مدينة أخرى على معدل النمو نفسه أو ستشهد تحسناً طفيفاً خلال العام الحالي.
دبي تتصدر النمو
وقال سوابنيل بيلاي، مدير قسم الأبحاث في الشرق الأوسط لدى شركة سَفِلز: “من المتوقع أن تتصدر المراكز الإقليمية في دبي وسنغافورة مؤشرات نمو الأسعار في العالم خلال عام 2023، حيث ستواصل المدينتان استقطاب الأفراد من أصحاب الملاءة المالية العالية، ولكنهما ليستا في مأمن من ارتفاع أسعار الفائدة والتحديات الاقتصادية الأوسع نطاقاً. وعلى سبيل المثال فإن النسبة المتوقعة لنمو أسعار العقارات الفاخرة في دبي تتراوح بين 6 و7.9 في المئة، وهي أقل من النسبة التي تم تسجيلها خلال العام الماضي والتي بلغت 12.4 في المئة. ومع ذلك يبقى هناك مجال للنمو في دبي، نظراً لاستمرار الطلب على العقارات الفاخرة وتكلفة القدم المربعة المنخفضة مقارنة بالأسواق العالمية”.
أنقر هنا للمزيد حول سوق العقارات في دبي.
