كشف تقرير حديث أن دبي شهدت النمو الأسرع في القطاع العقاري، ضمن منطقة أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا في عام 2021، وأن وتيرة المنافسة في السوق العقارية بدبي، سترتفع مستقبلًا.
وبحسب التقرير الصادر عن”بيركشاير هاثاواي” العقارية، يُعزى نمو السوق العقارية خلال العام الماضي في دبي إلى الإمكانيات الهائلة التي وفرها إكسبو 2020 دبي.
ولفت خبراء عقاريون إلى زيادة في القيمة السوقية للعقارات إلى جانب زيادة في الطلب على الصعيدين الإقليمي والدولي.
ورجح 77 في المئة منهم أن تنمو السوق بوتيرة أسرع خلال العام القادم، حيث تعتبر هذه النسبة هي الأعلى التي تم الإفصاح عنها في دول أوروبا والشرق الأوسط وأفريقيا.
وتعليقا على نتائج التقرير، قالت دنيا فادي، الرئيسة التنفيذية للعمليات في شركة “بيركشاير هاثاواي العقارية” في منطقة الخليج العربي، إن السوق العقارية في دبي تغيرت جذريًا لاسيّما أنها شهدت في السنوات القليلة الماضية تحولًا ملحوظًا في الإستثمارات، بحيث باتت تستقطب المستثمرين ورؤوس الأموال الأجنبية، بعد أن كانت تتركز على المستثمرين المحليين.
نمو قياسي
وفي الربع الأخير من عام 2021 شهد سوق العقارات في الإمارات نموًا قياسيًا.
وسجل شهر نوفمبر/تشرين الثاني أفضل حركة مبيعات، بحيث بلغ إجمالي عدد الصفقات في خلاله 6989 بقيمة تقدر بنحو 17.95 مليار درهم.
فيما وصل إجمالي حجم الصفقات في دبي إلى 57043 في عام 2021 بزيادة تقدر بنحو 73.6 في المئة عن العام الذي سبقه، وبنسبة 51.6 في المئة عن عام 2019.
ويقدر الخبراء في دبي أن الإستثمارات الأجنبية في العقارات السكنية تشكل نحو 60 في المئة من إجمالي الاستثمارات في هذا القطاع، فيما تمثل الإستثمارات العقارية المحلية نسبة 40 في المئة.
في المقابل، تبين في النتائج أن ثلث الإستثمارات (32 في المئة) تأتي من المستثمرين الأجانب في أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا، فيما يأتي ما يزيد عن ربعها (27 في المئة) من المستثمرين المتواجدين خارج أوروبا والشرق الأوسط وإفريقيا.
